הונג קונג ממשיכה בנסיונות לצנן את שוק הנדל"ן
המעוניינים לרכוש בית השווה פחות מ-899 אלף דולר - יצטרכו לשלם מעתה מקדמה בשווי 30% מערך הבית
הבנק המרכזי של הונג קונג העלה את סכום המקדמה שיש לשלם לקבלת הלוואה לרכישת בית, כחלק מניסיונות הממשלה לצנן את שוק הנדל"ן המקומי ולהפחית את הסיכון לחדלות פירעון.
קונים של בתים שעולים פחות מ-7 מיליון דולר הונג קונגי (899 אלף דולר) יצטרכו לשלם סכום ראשוני של לפחות 30% מהשווי, הסביר מנכ"ל הרשות המוניטרית של הונג קונג, נורמן צ'אן במסיבת עיתונאים. התשלום המינימלי עלה ל-50% מהשווי של בתים שעולים 10 מיליון דולר הונג קונגי ויותר.
המהלכים הללו הם האחרונים בשורה של אמצעים בהם נקטה העיר בשנתיים האחרונות כדי להילחם בעליית המחירים במגזר הנדל"ן המגורים, שדורג על ידי חברת Savills, כיקר ביותר בעולם. מחירי הבתים זינקו בקרוב ל-70% מאז תחילת 2009, על רקע ריבית נמוכה על משכנתאות, זרם של רוכשים מסין ומחסור בהיצע.
"אף ששוק הנדל"ן הצטנן מעט השנה במרץ ואפריל, ישנם עכשיו סימנים להתחדשות הביקוש בעקבות מחירי עסקאות גבוהים שנרשמו במכירות קרקע שערכה לאחרונה הממשלה", הסביר צ'אן.
מאז אוקטובר 2009, הרשות המוניטרית נקטה שלוש פעמים בצעדים להקשיח את תנאי קבלת המשכנתאות. צ'אן הדגיש כי הכללים החדשים נכנסים לתוקף באופן מיידי.
