שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
כלכלה ומדיניות

המשקיעים מאבדים עניין, ומחירי הנדל"ן המסחרי בבריטניה צפויים לרדת ב-2011

המשקיעים מתלהבים פחות מרכישת חנויות, משרדים ומחסנים בבריטניה, ומנהלי קרנות הנדל"ן אינם אופטימיים לגבי שוק הנדל"ן המסחרי

בלומברג 10:5714.05.10

מחירי הנדל"ן המסחרי בבריטניה יירדו, ככל הנראה, בשנה הבאה בעקבות היחלשות בהתלהבות המשקיעים לרכישת חנויות, משרדים ומחסנים, כך על פי המנהלים של קרנות הנדל"ן הגדולות במדינה.

 

לדברי ג'רי פרגוסון, שעומד בראש קרן סוויפ פרופרטי של בנק לוידס, המנהלת 2 מיליארד ליש"ט, בנקים

יעמידו יותר נכסים למכירה מכיוון שיסרבו להגיע להסדרים על חובות שיפקעו בשנה הבאה והלווים לא יוכלו לעמוד בהם. "הגענו לנקודה ממנה עדיף לקחת צעד אחורה מחלקים בשוק שהתקדמו יתר על המידה", מסביר פרגוסון, "צמיחת ההון מתחילה להאט".

 

המחירים עלו ב-13% מאז יולי, לאחר שחברות רבות העדיפו להשקיע בנדל"ן מסחרי בעקבות ראלי במניות. השווי של חנויות ומשרדים בבריטניה צנחו ב-44% בשנתיים שלפני כן, לאחר שהכלכלה נפגעה מהמיתון הקשה ביותר מאז 1945.

מומחים נוספים בתעשייה מצדדים בהערכה שהמחירים עומדים לרדת. פיליפ נל, המנהל 1.8 מיליארד ליש"ט תחת קרן הנדל"ן אביבה, מעריך כי נחווה ירידת מחירים ב-2011. "התחזית שלנו מבוססת על ההערכה שהתנופה הנוכחית תאט ברבעון השני", אומר מנהל קרן נוספת.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x