הרשתות דורשות חוק ש"ירסן ויגביל את כוח הקניונים"
אחרי שרוב הקניונים התעלמו מהבקשה להקל בשכירות עבור ימי הלחימה מול איראן, שבהם הפעילות הושבתה, הרשתות שואפות לחוק כמו חוק המזון שמטיל הגבלות על ספקים גדולים
המאבק בין רשתות הקמעונאות הגדולות לבין קבוצות הקניונים עולה מדרגה. אחרי שנשיא איגוד לשכות המסחר שחר תורג'מן שלח מכתב חריף לקניונים, ובראשם עזריאלי ומליסרון (שלא נענה עד כה), שלא פרסמו מתווה הקלות לשוכרים בעקבות ימי המלחמה, הרשתות מתכננות לקדם חוק שתכליתו "ריסון" כוח הקניונים, בדומה לחוק המזון שמטיל הגבלות על ספקים גדולים, כך נודע לכלכליסט. זאת בנוסף לפנייה שתיעשה בימים הקרובים לרשות התחרות להכריז על הקניונים כקבוצת ריכוז.
"עצם העובדה שמיום חמישי (היום בו שלח האיגוד את המכתב להנהלות הקניונים, א"י) ועד היום מרבית קבוצות הקניונים לא פרסמו מתווה פיצוי מעיד על כך שיש פה כשל שוק של בעלי נכסים חזקים ושוכרים חלשים", כתב האיגוד בהודעה לעיתונות.
בשיחה עם כלכליסט אמר תורג’מן: "אם בעלי הנכסים היו חוששים שהשוכרים יצאו מהקניון שלהם הם היו מפרסמים מתווה פיצוי. אבל אין פה מאזן אימה, ולכן צריך להגביל אותם בחקיקה. לשכת המסחר עומדת ליזום חוק שיגביל וירסן את קבוצות הנדל"ן הגדולות. בנוסף בימים הקרובים נפנה לממונה על התחרות ונבקש להכריז על הקניונים כקבוצות ריכוז. הרשות צריכה לאלץ את הקניונים למכור את חברות הניהול שבבעלותן, ולהגביל אותן כך שכל קניון שהן ירצו לבנות יצטרך לקבל אישור מהממונה על התחרות".
במקביל פרסם האיגוד בשם השוכרים מתווה פיצוי, שלדעתו הולם את המצב, ולפיו הקניונים יגבו בחודש יולי דמי שכירות ודמי ניהול עבור מחצית מהחודש בלבד, ואם בחודש אוגוסט יתברר שהפדיונות בחודשים יוני (שדמי השכירות עבורו כבר שולמו במלואם לקניונים) ויולי לא ירדו, השוכרים ישלמו לקניונים את יתרת דמי השכירות עבור יולי. תורג'מן מציע כי בשבוע הראשון של אוגוסט תבוצע התחשבנות עבור החודשים יוני־יולי 2025 על בסיס השוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה.
"אנו מאמינים כי מדובר במתווה מאוזן, שמגלם התחשבות הדדית ומחויבות לקיים מערכת יחסים עסקית הוגנת, במיוחד בשעת משבר שאינה בשליטת מי מהצדדים. ההצעה מעניקה לעסקים מענה תזרימי, בלי לפגוע בזכויות בעלי הנכסים בטוות הארוך, אם יתברר בדיעבד כי נרשמה התאוששות בפדיונות", כתב תורג'מן בהצעה למתווה שפרסם.
1 צפייה בגלריה
נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג’מן. “אין פה מאזן אימה, ולכן צריך להגביל אותם בחקיקה”
(צילום: עופר חגייב)
ביום חמישי שעבר שלח האיגוד מכתב למנכ"לי הקניונים ובו כתב: "כשותפים עסקיים של ענף הקמעונאות בישראל, ציפינו וקיווינו כי תגלו אחריות, תטו כתף ותשאו בנטל לצד ציבור השוכרים. לצערנו, מרביתכם בחרתם להתעלם מהמציאות או להסתפק בשליחת הודעות שכותרתן 'מכתב הקלות לשוכרים', שלרוב היו ריקות מתוכן, ולעתים אף מעליבות ומזלזלות".
הפנייה של תורג'מן היא חריגה במובן של פנייה מרוכזת בשם כל השוכרים. אך תורג'מן פנה קודם לכן לממונה על התחרות וביקש את אישורה לשלוח את המכתב בשם כל השוכרים, וטען כי הוא מדבר בעיקר בשם השוכרים הקטנים והבינוניים, שיתקשו לשרוד את המחסור בתזרים מזומנים שנוצר בחודש יוני.
על פי נתוני ריס, מאז נפתחו הקניונים ביום רביעי שעבר, לאחר סיום המלחמה עם איראן, הפדיונות של השוכרים היו גבוהים בהשוואה לחודש יוני אשתקד. בתאריכים 27-25 ביוני (רביעי עד שישי) הפדיונות הממוצעים בכלל הארץ עלו ב־22%, בהשוואה לאותם תאריכים אשתקד. הפדיונות בקניוני מליסרון עלו ב־30%, בקניוני עזריאלי 27%, ובקניוני ביג 17%. בממוצע, עלו הפדיונות בקניונים האזוריים באותם ימים ב־26%, ובפאוור סנטרים ב־21%.
תורג'מן סבור כי העלייה הזו בפדיונות לא תפצה על תשעה ימים שבהם הקניונים היו סגורים ועל עוד שלושה ימים שבהם הם עבדו באופן חלקי: "אם לטענת הקניונים, הפדיונות כל כך גבוהים ויפצו על ימי הסגירה, מדוע הם לא מפרסמים מתווה ששכר הדירה של יוני יהיה על פי הירידה במחזור? אם באמת יוני יסתיים בלי ירידה, כפי שהקניונים סבורים, הם לא אמורים לחשוש מפרסום מתווה פיצויים".
בכובעו השני, תורג'מן הוא גם יו"ר קבוצת בריל, שמתמחה בהנעלה ובאופנה, ושוכרת אף היא שטחי מסחר נרחבים בקניונים עבור המותגים נאוטיקה, טימברלנד, גלי, לי קופר, ניין ווסט, אלדו ועוד. לשאלה אם הוא לא חושש שהמאבק המקצין יפגע בקבוצת בריל ענה תורג'מן: "הדבר הכי עצוב שקורה בימים האחרונים זה שאני נשאל כל כך הרבה פעמים את השאלה הזו. אני צריך לחשוש ממילוי תפקידי? אני בן אדם שהכי לא חושש, ובאתי לתפקידי באיגוד עם אג'נדה אחת — להגן על השוכרים והיבואנים בישראל. אני אמשיך לעשות את עבודתי גם אם חלילה מישהו יבוא איתי חשבון בעתיד".
עד כה תורג'מן יזם פניות והציע מתווים, אך קבוצות הקניונים הגדולות עזריאלי ומליסרון וגם קבוצות אחרות כגון קניוני G, אמות ובעלי קניונים פרטיים לא הגיבו למהלכים ולהצעות מצד האיגוד. הקבוצה הגדולה היחידה שפרסמה מתווה הקלות לשוכרים היא קבוצת ביג וכן קניון שבעת הכוכבים. שניהם הציעו הקלות בדמי השכירות של חודש יוני. קבוצת מליסרון הציעה לשוכרים אפשרות לפרוס את דמי השכירות של יולי לשלושה תשלומים.
משיחות עם שוכרים עולה כי כולם תומכים במהלך של תורג’מן. “כשיש פדיונות גבוהים הקניונים מקבלים דמי שכירות גבוהים יותר כי הם גובים אחוזים מהמחזור. אז למה אני צריך לספוג לבד את ההפסדים על הימים שהקניונים היו סגורים?” אומר בעלים של רשת קמעונאית בינונית.
שוכר נוסף, מנכ”ל של רשת אופנה, אומר: “הקניונים היו סגורים רוב ימי המלחמה באיראן וגם ההוצאות שלהם על הפעלת הקניונים נחתכו. אז למה לשלם להם דמי ניהול ושכירות מלאים?”
על פי נתוני שבא, המנהלת את מערכת התשלומים הלאומית בכרטיסי חיוב, הציבור עשה קניות מרובות בשבוע השני למלחמה נגד איראן. ב־20־26 ביוני ענף ההלבשה וההנעלה רשם זינוק של פי 2.23 במכירות. העלייה בעסקאות מביאה בחשבון גם את הקניות באונליין של הרשתות.
