חדשות נדל"ן

לראשונה: מליסרון ואפי נכסים ימכרו דירות בישראל

תוספת השטחים שביקשו חברות הנדל"ן המניב לפרויקט ברחוב הארבעה אושרה וקיבלה תוקף, כך שיכלול שני מגדלים בני 50 קומות הכוללים מסחר, תעסוקה ו-116 דירות מגורים

שלומית צור 13:5806.04.21

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בראשות אד' דניאלה פוסק, החליטה לתת תוקף לתוכנית המגדילה את זכויות הבנייה בשני המגדלים שמקימות החברות אפי נכסים ומליסרון במתחם שרונה בתל אביב.

 

 

 

על פי התוכנית שתכנן האדריכל אבנר ישר ושאושרה סופית, הפרויקט שמצוי בבנייה, וכלל עד כה מסחר ומשרדים בלבד, יכלול כעת גם 116 דירות מגורים. בכוונת החברות לשווק את הדירות למכירה ולא להעמיד אותן להשכרה. מדובר בפעם הראשונה שחברות הנדל"ן המניב אפי נכסים ומליסרון ימכרו דירות בישראל.

 

 

אתר הבנייה בשרונה אתר הבנייה בשרונה צילום: באדיבות מליסרון

 

מדובר בחטיבת קרקע בת 14 דונם הממוקמת בפינה הדרום מערבית של מתחם שרונה, בין הרחובות הארבעה, ארניה, אסוולד ולאונרדו דה וינצ'י. התוכנית שקיבלה כעת תוקף, מאפשרת הקמת שני מגדלים בני 50 קומות. מגדל אחד יוקם על רחוב לאונרדו דה וינצ'י וישלב תעסוקה ומסחר וקומות לטובת מבני ציבור. מגדל שני, יוקם על רחוב הארבעה, בו ישולבו תעסוקה, מסחר, מגורים בקומות העליונות ואפשרות להקמת מלונאות. התוכנית קובעת 120 אלף מ"ר שטחים עיקריים עבור תעסוקה ומסחר, 6000 מ"ר שטחי ציבור, ו-116 דירות מגורים, שמחצית מהן יהיו קטנות ויכללו עד 60 מ"ר.

 

התוכנית ממוקמת במרחק של עד 300 מטרים מתוואי שני צירי רכבת קלה הנמצאים בביצוע- הקו האדום והקו הירוק, ובמרחק של כ- 150 מטרים מתחנת מטרו עתידית המתוכננת לקום ברחוב החשמונאים. תוספת הדירות ושטחי התעסוקה שאושרו כעת, אינה כוללת תוספת חניות. יחד עם זאת, הפרויקט אינו כולל תקן חניה מצומצם, מאחר והיתר הבנייה לפרויקט התבקש טרם נכנסו לתוקף תקן החנייה המופחת. על כן מספר החניות בפרויקט הוא נרחב ותואם את תקן החניה הישן.

בחברות יוחלט אם להצמיד לדירות חניות, שיבואו על חשבון חניות לשטחי התעסוקה.

 

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדר' דניאלה פוסק, ציינה כי "התוכנית משתלבת היטב ברחוב ליאונרדו דה וינצי אשר הופך לרחוב עירוני, ירוק ומשמעותי המחבר בין מוקדי ציבור ותרבות רבים; ממשכן האומנויות (האופרה, תיאטרון הקאמרי ומוזאון תל אביב) לאורך שרונה ועד כיכר גבעון ומתחם השוק הסיטונאי".

x