חדשות נדל"ן

מכרז ראשון בשדה דב: כמעט 2,000 יחידות דיור, מתוכן 324 להשכרה

אחרי שנים של דיונים, החלטות ממשלה, תכנון והריסת שדה התעופה המיתולוגי בת"א, יוצאת רשות מקרקעי ישראל במכרז לשיווק הקרקע הראשונה - עליה יוקמו 1,916 יחידות דיור. רמ"י: "המקום המבוקש ביותר במדינה"

שלומית צור 15:3614.03.21

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת היום (א') לראשונה מכרז לשיווק קרקע בשכונת אשכול בת"א, שתוקם על חורבותיו של טרמינל שדה דב שפונה מהמקום. על הקרקע, הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול, יוקמו 1,916 יחידות דיור ו-5,040 מ"ר שטחי מסחר, בארבעה מתחמים לבנייה רווייה. המכרז, הכולל מגרש המיועד לפרויקט בן 324 דירות להשכרה ארוכת טווח ו-560 מ"ר שטחי מסחר, ייערך באופן מקוון וצפוי להיסגר ב-28 ביוני.

 

הדמיית השכונה המתוכננת בשדה דב הדמיית השכונה המתוכננת בשדה דב הדמיות רובע דוב ארי כהן – viewpoint

 

הקרקע שתשווק כעת, לאחר שבפברואר האחרון אושרה תוכנית מתחם אשכול בוותמ"ל, מהווה חלק ראשון משכונת מגורים שצפויה לכלול 4,844 יחידות דיור, 190 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ו-30 אלף מ"ר שטחי מלונאות. הבינוי בשכונה, שתכנן משרד מנעד אדריכלים, יכלול בנייה מרקמית בת 8-9 קומות לצד מגדלים בני 16-41 קומות. השכונה מהווה בעצמה חלק מרובע מגורים חדש במתחם שדה דב שיכלול בסך הכל 16 אלף יחידות דיור, חצי מיליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ו-3,700 חדרי מלון. השכונה ממוקמת בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה, שעתיד לעבור ברחוב אבן גבירול.

 

 הדמיות רובע דוב ארי כהן – viewpoint

 

 

 הדמיות רובע דוב ארי כהן – viewpoint

 

ביולי 2019 פונה שדה דב לאחר 81 שנות פעילות, ובאוגוסט כבר החל משרד הביטחון בהריסתו - לרבות הריסת מסלולי הטיסה בו. עם השלמת עבודות ההריסה והפינוי הועבר השטח, שגודלו 750 דונם, לחזקת רשות מקרקעי ישראל - וזאת כחלק מהסכם שוהם לפינוי והעתקת מחנות צה"ל ממרכזי הערים, ושיווק הקרקעות לטובת הקמת שכונות מגורים ושטחי תעסוקה ומסחר. יחד עם זאת, הוחלט להשאיר במקום את מגדל הפיקוח, שהוכרז כמבנה לשימור. אתר שדה שימש את צה"ל ואת רש"ת כשדה תעופה משנות ה-30 של המאה הקודמת ועד לאמצע שנת 2019.

 

 

בקרקע קיים זיהום הנובע בעיקר מתשתיות תומכות למתן שירותי תעופה למטוסים, מוסכי כלי רכב תפעוליים, מתחמי אחסון שמנים ודלקים ותשתיות של חברת החשמל. לטובת ביצוע עבודות החקירה והשיקום, האתר חולק לשלושה אזורים: מזרחי, מרכזי ומערבי, כאשר נכון להיום, החברה לשירותי איכות הסביבה סיימה למפות את כל מוקדי הזיהום הנמצאים באתר, ואף לשקם את האזור המרכזי והאזור המערבי. 

 

מתחם שדה דב בת"א מתחם שדה דב בת"א צילום: עופר צור

 

מנהל רשות מקרקעי ישראל, יעקב קוינט, מסר: "לאחר שנים ארוכות בהן קידמנו את התוכנית הלאומית בשטחי שדה התעופה המתפנה, אנו משווקים את השכונה הראשונה בתוכנית - בלב אזור הביקוש - ומקווים כי היא תייצר מגוון פתרונות דיור לתושבי המרכז, ביניהם גם דיור בר השגה. מדובר על מהלך היסטורי שמוציא לפועל חזון של שנים ומזניק בנייה במקום המבוקש ביותר במדינה. התוכנית כוללת עירוב שימושים ומאפשרת איכות חיים גבוהה לתושבי תל אביב. אנו פועלים לקידום נמרץ של התוכניות האחרות ברובע דב מתוך הכרה בחשיבותן לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה".
x