חדשות נדל"ן

נבחרו זוכים לבניית יותר מ-1,000 דירות בגבעת המטוס בירושלים, המדינה תגרוף כ-800 מיליון שקל

בין הזוכות: חברת הבנייה אפי קפיטל ושותפות של החברות רם אדרת וסלעית; המכרז נסגר כמעט עשור לאחר שהמדינה החלה לקדם את התוכנית, ולאחר מספר דחיות בעקבות לחץ בינלאומי משום שמדובר בשטח שהוא מעבר לקו הירוק

אמיתי גזית 15:5120.01.21
חברת הבנייה אפי קפיטל ושותפות של החברות רם אדרת וסלעית הן הזוכות הבולטות במכרזים לבניית מעל ל-1,000 דירות בגבעת המטוס בירושלים. בסך הכל המדינה תגרוף מהחכרת הקרקעות 809 מיליון שקל, סכום הכולל גם 213 מיליון שקל דמי פיתוח.

 

 

 

רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרזים ל-9 מחמים בהם בסך 1,257 דירות בבניינים בני 12 קומות. לכל המתחמים מלבד אחד לבניית 83 דירות, הוגשו הצעות ונבחרו זוכים. בסך הכל במכרזים שנסגרו בהצלחה יש 1,174 דירות: 468 דירות מוזולות שימכרו לזכאי משרד הבינוי, 670 דירות במחיר השוק, ובנוסף 36 דירות ייבנו ויסופקו לדיור הציבורי.

 

 

גבעת המטוס בירושלים גבעת המטוס בירושלים צילום: שלומי כהן

 

אפי קפיטל זכתה במגרשים לבניית 693 דירות, 277 מהן ימכרו לזכאי משרד הבינוי. הדירות לזכאים ימכרו על פי מפתח של 14,700-14,180 שקל למ"ר ותוספת מע"מ.

התעריף הזה משקף מחיר של עד כ-1.8 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר טיפוסית. 

 

 20 דירות ימסרו לחבורת הדיור הציבורי, שאר הדירות ימכרו במחיר השוק. השותפות של חברות רם אדרת וסלעית זכתה במגרשים לבניית 342 דירות, 136 מהן במחיר מוזל לזכאי משרד הבינוי. מחיר מ"ר ללא מע"מ בפרויקטים האלה ינוע בטווח שבין 14,180 ל- 15,133.

 

המכרז נסגר היום כמעט עשור לאחר שהמדינה החלה לקדם את התוכנית, ולאחר מספר דחיות במכרז בעקבות לחץ בינלאומי הנובע מכך שזוהי שכונה חדשה הנבנית מעבר לקו הירוק, ממוקמת מדרום לבית צפאפא ומערבית לרמת רחל. המדינה מהירה לסגור את המכרז היום לפני השבעת נשיא ארה"ב החדש ג'ון ביידן.

 

בשבוע שעבר בית המשפט המחוזי בירושלים הורה להקפיא את המכרז בעקבות עתירה של תושבי מזרח העיר. התושבים טענו לאפלייה משום שלא יורשו להשתתף בהגרלות לדירות הוזלות מכיוון שאין להן תעודת זהות ישראלי. אבל ביום ראשון השבוע צו בית המשפט בוטל לאחר שהעותרים לא הפקידו 10,000 שקל הדרושים כערבון.

x