$
חדשות נדל"ן

בעקבות ההצפות: תוכניות בינוי חדשות יחויבו בטיפול מיוחד בניקוז

מינהל התכנון הציג מדיניות חדשה לניקוז וניהול מי גשמים, וזאת בין היתר בהתאם להיקף הבנייה העתידית בכל תוכנית וסוג הקרקע בה

ליאור גוטמן 09:2616.12.20
מינהל התכנון הציג אתמול (ג') בוועדת המשנה של המועצה הארצית (ולנת"ע), מדיניות חדשה ועדכנית לניקוז וניהול של מי גשמים (נגר). לטענת הוועדה, מדובר בצעד נוסף מתוך מהלך רחב שמקדם מינהל התכנון להתמודדות עם בעיות ההצפות בישראל, בראייה ארוכת טווח. לתפיסת המינהל המדיניות החדשה מציעה לענות לאתגרי הניקוז, דרך הטמעת גישה של ניהול נגר, כלומר איסוף ושימוש במי הגשם המתהווים כמה שיותר קרוב למקור היווצרותם, וע"י כך מניעת היווצרות כמויות מים גדולות ושינוען למקומות נמוכים, כפי שקורה בהצפות.

 

לפי מינהל התכנון, בכל תוכנית חדשה שתאושר ע"י המוסדות תרשם חובת טיפול בכמות הנגר, בהתאם לכמות שהבנייה עתידה לייצר. עד היום ההגדרה הכללית היא לפנות שטח של כ-15% מכל תוכנית פיתוח או בנייה לטובת ניקוז, אולם כאמור זו תשתנה ביחס לתנאי השטח והסטטיסטיקות הקיימות. במינהל מחדדים שכדי לדעת כמה נגר כל תוכנית מייצרת, יוטמע חישוב שישקלל ארבעה פרמטרים: שטח התוכנית; היקף הבינוי המוצע; האזור הגיאוגרפי; וסוג הקרקע (האם מחלחלת או אטומה). לאחר הממצאים יתוכנן שטח ניקוז מתאים ביחס לבנייה המאושרת.

 

הצפה בהוד השרון הצפה בהוד השרון צילום: אסי דבילנסקי
בנוסף למסמך המדיניות, מקודם בימים אלו במינהל התכנון בשיתוף עם משרד החקלאות, מהלך נוסף משלים, שעוסק במתן מענה פתרונות לניהול שיטפונות כך שיאותרו שטחים לאתרי ויסות, יקבעו מנגנוני הגנה על המערכת ההידרולוגית של הנחלים, וכן יקבעו פתרונות ואמצעים נוספים לניהול הנגר.

 

במינהל טוענים שהליך עריכת הכללים החדשים כללו שיתופי פעולה בין זרועות השלטון, לרבות חברי אקדמיה וגופי סביבה. "שילוב תוספת הבינוי העתידית והשפעת שינוי האקלים, מייצרים אתגרי ניקוז וסיכוני הצפות גדולים, אליהם אנחנו עדים כבר היום. זאת, בנוסף לנזקים למשק של מאות אלפי יחידות דיור ותשתיות תחבורה בעלי חשיבות לאומית, המעוכבות בשל חסמי ניקוז", מסכמים שם

x