שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

מנרב רוכשת מהכשרת הישוב מגרש ביפו ב-63 מיליון שקל

מדובר בהשלמת ההליך שהחל בינואר אז רכשה מנרב 34% מהקרקע ועתה השלימה את הקניה. על המגרש בשטח של כ-2,220 מ"ר, ייבנו 100 יח"ד ו-800 מ"ר שטחי מסחרי

אורן פרוינד וענת דניאלי 12:1518.03.18

חברת מנרב רוכשת מחברת הכשרת היישוב שבשליטת עופר נמרודי את יתרת הזכויות במגרש (כ-66%) בשדרות ירושלים 131-129 ביפו תמורת 63 מיליון שקל.

 

 

השלמת רכישת הקרקע מגיעה לאחר שבסוף חודש ינואר האחרון רכשה מנרב 33.6% מהזכויות בקרקע תמורת 27.5 מיליון שקל מחברת 'בולווארד' של עמי פדרמן, וכעת הפכה מנרב לבעלים המלאים במגרש.

 

במגרש, בשטח של כ-2,220 מ"ר, ניתן להקים 100 יחידות דיור לצד כ-800 מ"ר שטחי מסחר בקומת הקרקע. החברה מסרה כי תמהיל הדירות יכלול דירות בנות 5-2 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

 

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים צילום: יח"צ

 

להערכת מנרב עלות ההשקעה הכוללת הצפויה בפרויקט הינה כ-200 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). היקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-230 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). בכוונת מנרב פרויקטים להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הקמת הפרויקט. הקמת הפרויקט צפויה להימשך כ- 36 חודשים ממועד קבלת היתר בניה, אשר צפוי להתקבל במהלך שנת 2019.

 

כתוצאה ממכירת הנכס, הכשרת הישוב דיווחה כי היא צפויה לכלול בדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2018 רווח בסך של כ-31 מיליון שקל ותזרים מזומנים בסך 63 מיליון שקל - והכל לפני מיסים והיטלים ככל שיחולו. כאשר מחצית מהתמורה עבור הנכס שולמה עם החתימה על ההסכם והיתרה תשולם בתוך 60 יום.

 

דרור קוזניצקי, מנכ"ל מנרב פרויקטים: "מדובר בקרקע שנמצאת במיקום אטרקטיבי מאוד ואנחנו מזהים בה פוטנציאל גדול, בעיקר בשל מיקומה בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שצפויה כבר לפעול עד סיום הקמת הפרויקט".

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x