$
חדשות נדל"ן

תוכנית "רצועת הנופש" ברמת השרון אושרה: 6,000 דירות ו-900 דונם לפארק שיגיע עד ת"א

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב שבמינהל התכנון החליטה לאשר את התוכנית לאחר דיון בהתנגדויות

דותן לוי 19:2527.12.16

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית "רצועת הנופש" ברמת השרון. התוכנית כוללת כ-6,100 יח"ד וכ-900 דונם עבור פארק מטרופוליני והיא תוצר של שתי תוכניות שקודמו יחד וביניהן קיים רצף טריטוריאלי - רצועת הנופש המערבית והמזרחית. רצועת הנופש המערבית ממוקמת בין שכונת נווה גן בדרום, כביש מס' 5 מצפון, בית העלמין קריית שאול ו"הכפר הירוק" ממזרח ונתיבי איילון – ממערב.

 

התוכנית כוללת כ-2,800 דירות בשטח ממוצע של כ-93 מ"ר לדירה ו-20% דירות קטנות. כמו כן התוכנית כוללת 220 יחידות עבור דיור מוגן, שטחי מסחר בהיקף של כ-6,000 מ"ר, וכ- 60 דונם עבור שטחי ציבור. בנוסף, התכנית כוללת שטח של כ-285 דונם עבור פארק מטרופוליני ירוק שבו ישומרו בריכת חורף בעלת ערכיות אקולוגית ומטע פקאנים ותיק. הפארק מחבר בין פארק הירקון ממזרח לכביש מספר 4 ועד לים דרך תכניות דרום גלילות וצפון מערב תל אביב ובהתאם לתכנית המתאר המחוזית.

 

לאורך הרחוב הראשי המסחרי של השכונה יוקמו מבנים בגובה של עד 16 קומות בצמוד לשכונת נווה גן הקיימת, כשיתר הבינוי הצופה לפארק נמוך יותר. בסמוך לנתיבי איילון, מתוכנן מעבר רחב להולכי רגל ואופניים על מנת לאפשר חיבור בין השכונה ובין תחנת רכבת דרום גלילות שמתוכננת להבנות בעתיד.

 

הדמיית התוכנית ברמת השרון הדמיית התוכנית ברמת השרון צילום: רמ"י

 

רצועת הנופש המזרחית ממוקמת בין גבולה הצפוני של העיר תל-אביב-יפו בדרום, כביש מספר 4 במזרח, כביש מספר 5 מצפון ובית העלמין קריית שאול ממערב. התוכנית כוללת כ- 3,250 יח"ד בשטח ממוצע של 93 מ"ר לדירה, כש-30% מתוכן דירות קטנות בנוסף ל- 300 יחידות עבור דיור מוגן. עוד כוללת התוכנית, שטחי מסחר בהיקף של כ-7,700 מ"ר, כ-9,600 מ"ר עבור תעסוקה וכ- 68 דונם עבור שטחי ציבור. כן יוקם פארק מטרופוליני בשטח של כ-555 דונם וברצועה שבין הפארק לכביש 5, מתוכנן שטח של כ-245 דונם עבור מתקני ושטחי ספורט ונופש בשטח של 32 דונם. הבנייה הגבוהה מרוכזת בחזית שמול הפארק, כאשר הבינוי הנמוך יותר נמצא בחלק הדרומי של השכונה בקרבת שכונות "המשתלה", צהלה ונווה שרת.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x