שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

איסתא רכשה את בית קמור תמורת 85 מיליון שקל

החברה חתמה על הסכם לרכישת 70% מהנכס הנמצא ברחוב המסגר בתל אביב. כ-30%-40% מהרכישה תמומן ממקורותיה העצמאיים והשאר באמצעותהלוואות בנקאיות

אורן פרוינד 13:3713.12.15

קבוצת התיירות איסתא מגדילה את תיק הנדל"ן שלה. החברה דיווחה היום על חתימת הסכם לרכישת 70% "בבית קמור" הממוקם ברחוב המסגר 16 בתל אביב. איסתא, שמבצעת את העסקה באמצעות החברה הבת בבעלות מלאה שלה איסתא נכסים, תשלם על הזכויות בנכס 85.4 מיליון שקל כאשר כ- -40%- 30% מהרכישה תמומן ממקורותיה העצמיים והשאר באמצעות הלוואות בנקאיות. להערכת החברה ה- NOI השנתי החזוי עבור הבניין כולו הוא כ-8.8 מיליון שקל, כך שהיקף הרכישה משקף תשואה של 7.2% על ה – NOI החזוי.

 

שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא נכסים הסביר כי "רכישת הבניין מאפשרת לנו לגוון את הפורטפוליו שכולל מלונות בעלי מותג חזק ומשרדים באזורי ביקוש בישראל ובחו"ל. אנו ממשיכים לפתח את תחום הנדל"ן ובחודשים האחרונים דיווחנו על הצפת ערך בבית קליפורניה עם מכירת 50% מהנכס לפי שווי של למעלה מ- 63 מיליון שקל. מהלכים נוספים שהובלנו כוללים הרחבת מעונות הסטודנטים בנתניה וכניסה לנדל"ן למגורים בתחום תמ"א 38".

 

בית קמור בית קמור צילום: גוגל

 

בעסקה זו רוכשת איסתא 70% מנכס בתל אביב הבנוי על מקרקעין הרשומים בבעלות פרטית ואשר הינם בשטח של 2,311 מ"ר. הבניין מהווה שטח בנוי של 16,324 מ"ר, בן 7 קומות מעל הקרקע ו-3 קומות תת קרקעיות. הבניין כולל בין היתר: 158 מקומות חניה תת קרקעיים; 974 מ"ר אולמות מסחריים ומשרדים וכן 1,210 מ"ר שטח במרתף המשמש כמוסך ושטחים טכניים. הנכס מושכר (בתפוסה מלאה) לשני שוכרים על פי הסכמי שכירות בתוקף, האחד הוא מדינת ישראל השוכרת כ-85% מהנכס והשני הוא דלק מוטורס, עבור אולם התצוגה של מותג BMW.

 

איסתא עוסקת בניהול סוכנות נסיעות קמעונאית עם 70 סניפים ברחבי הארץ לקהל הפרטי והעסקי (באמצעות אמריקן אקספרס טרוול) וסיטונאית העוסקת בייצור והפעלת טיסות נופשונים, טיולים מאורגנים חבילות ספורט וסקי. החברה מפעילה גם בתי מלון בארץ ובחו"ל ופועלת בתחום הנדל"ן המניב באמצעות החברה הבת איסתא נכסים. בעלי השליטה בחברה הינם אחישי גל (41.25%) (המכהן כמנכ"ל) ועמותת איסתא (31.40%) של התאחדות הסטודנטים בישראל. בשנים 2014, 2013, ו – 2012, חילקה החברה דיבידנדים בהיקף של 15.9 מיליון שקל 20 מיליון שקל ו – 16.45 מיליון שקל בהתאמה.

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x