שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

למ"ס: מספר התחלות הבנייה ביהודה ושומרון זינק ב-176%

למרות העלייה הניכרת, בשאר הארץ נמשכת מגמת הירידה והקבלנים ממשיכים להפגין זהירות. ירידה בשיעור של 2% נרשמה בהשוואה לרבעון הקודם וירידה של כ-5% נרשמה בהשוואה לרבעון המקביל ב-2011

עינת פז-פרנקל 13:4730.05.13

קבינט הדיור יתכנן 80 אלף יחידות דיור בשנה וחצי, השאלה היא כמה מתוכן יצליחו הקבלנים לבנות. מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי מספר הדירות שבבנייתן הוחל ברבעון הראשון של 2013 ירד ב-3.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וב-2% בהשוואה לרבעון האחרון של 2012.

 

ברבעון הראשון של 2013 הוחל בבנייתן של כ-10,300 דירות חדשות במשק, מספר המבטא ירידה חדה של 5% בהשוואה לרבעון הראשון ב-2011. יצוין כי, בימים של מצוקת דיור, כמעט שליש מהתחלות הבנייה ברבעון הראשון השנה היו של צמודי-קרקע: 29% מיחידות הדיור שהוחל בבנייתן היו בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים.

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן ברבעון הראשון של 2013 נרשם במחוז המרכז, המהווה כ-28% מכלל התחלות הבנייה, ועוד 11% מכלל התחלות הבנייה בוצעו בתל אביב. מחוז הצפון תופס נתח של כחמישית מהתחלות הבנייה בארץ; 13% מהתחלות הבנייה בוצעו בירושלים וכ-10% בכל אחד מהמחוזות חיפה והדרום.

 

באזור יהודה ושומרון זינק מספר התחלות הבנייה ב-176% מ-313 יחידות דיור ברבעון הרביעי של 2012 ל-865 יחידות דיור ברבעון הראשון של 2013 בשנה. כעת מרכז האזור 8% מהתחלות הבנייה. גורמים בממשלה העריכו כי הזינוק בהתלות הבנייה בשטחים נובע מהשלמת פערים מתקופת ההקפאה ומהשיווקים שיצאו לאחר סיומה. מדובר בנתוני הבנייה החוקית בלבד.

 

אילו ערים הן שיאניות התחלות הבנייה? בעיר ירושלים הוחל בבנייתן של 913 יחידות דיור ברבעון הראשון של השנה, זינוק של 81% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד; פתח תקווה ריכזה 453 התחלות בנייה, זינוק של 80% בהשוואה לרבעון הראשון ב-2012; בתל אביב הוחל בבנייתן של 416 יחידות דיור חדשות, ירידה של 3.5% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד; ויבנה ריכזה 344 התחלות בנייה למגורים, צניחה של 54% מהרבעון הראשון ב-2012.

 

 

ירושלים. זינוק של 81% בהתחלות הבנייה ירושלים. זינוק של 81% בהתחלות הבנייה צילום: מיקי אלון

 

עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי ברבעון הראשון של 2013 הסתיימה בנייתן של כ-9,480 דירות, מספר גבוה בכ-5% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2012. יצוין כי כ-37% מיחידות הדיור שבנייתן נסתיימה ברבעון הראשון היו בתים צמודי-קרקע. מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף מרץ 2013 ב-86.1 אלף דירות, גבוה ב-2% ממספר הדירות שהיו בבנייה פעילה בסוף מרץ 2012.

 

בתגובה לנתונים, נמסר ממשרד הבינוי והשיכון כי "מספר התחלות הבנייה עדיין עומד על למעלה מעשרת אלפים יחידות דיור, ושומר על הקצב שנרשם בשנים 2010-2012 של כ-42 אלף יחידות דיור בשנה. עם זאת, לאור קצב התחלות בנייה של 31-32 אלף דירות בשנה בעשור האחרון נוצר מחסור של עשרות אלפי יחידות דיור בשוק, והממשלה פועלת בדרכים שונות להגדיל את שיווק הקרקעות ואת היצע הדירות כדי להתגבר על המחסור במלאי ועל מצוקת הדיור".

 

דובר משרד השיכון הוסיף כי, "מטרתן המרכזית של תכניות הדיור של הממשלה להגדיל בצורה משמעותית את שיווק הקרקעות והתחלות הבנייה ומתן פתרונות נוספים ומיידים לבניית דירות במרכזי הערים בין היתר באמצעות התחדשות עירונית, בנייה מעל שטחים בלתי מנוצלים, יצירת מלאי של דירות קטנות ושכלול שיטת השיווק של הקרקעות".

  

עם זאת, "כדי לשמור על קצב גבוה של התחלות בנייה ואף להגביר אותו על הממשלה להציב פתרון ראוי ודחוף לבעיית המחסור בידיים עובדות ובקשיי המימון של ענף הנדל"ן", אומרים במשרד השיכון.

 

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x