דירות 3 חדרים נמכרות בספרד תמורת 60 אלף יורו - והזרים נוהרים בהמוניהם
משרדי תיווך מדווחים על עלייה במכירות, בעקבות גל של רוכשים זרים שרובם מגיעים מרוסיה, סקנדינביה, צרפת, בלגיה ואלג'יריה
רבים בספרד סבורים כי האור בקצה מנהרת משבר הנדל"ן עשוי להגיע מהחופים שטופי השמש של מזרח המדינה. היומון "אל פאיס" מדווח כי ספרד הפכה לארץ האפשרויות עבור לקוחות זרים שמגיעים אליה עם מזומנים בכיסים בזכות מחירי נדל"ן חסרי תקדים: דירות 3 חדרים ב־60 אלף יורו.
המציאות למעשה מקדימה את הפרויקט של ממשלת ספרד, שבמסגרתו יוקם בנק רע שיספוג אליו את כל החובות הרעילים שצברו הבנקים ממגזר הנדל"ן שקרס ב־2008. וכך, בעוד שקרנות ההשקעה הגדולות ממתינות לראות מה תהיה מידת ההצלחה של אותו בנק רע כדי להחליט אם לחזור לנדל"ן הספרדי או לא, שאר השוק כבר מתחיל לזוז.
משרדי תיווך מדווחים על עלייה במכירות, בעקבות גל של רוכשים זרים שרובם מגיעים מרוסיה, סקנדינביה, צרפת, בלגיה ואלג'יריה. בקוסטה דל סול, למשל, 90% מרוכשי הבתים הם אזרחים זרים שמשלמים במזומן. מדובר בסוג חדש של לקוחות: אנשים בעלי ידע על שוק הנדל"ן, שבאים עם ערימות מזומנים ולא מחפשים נכסים גדולים, אלא בעיקר דירות של 1–3 חדרים, במחיר שלא עולה על 100 אלף יורו.
סוכני נדל"ן אומרים כי הלקוחות משיגים מידע רב דרך האינטרנט. הם מכירים את כל מה שמוצע למכירה. הם לא ממהרים לשום מקום ומתעקשים לקבל את הנכס במחיר שמתאים להם.
הבנקים, מצדם, טוענים כי לא ניתן לדבר על התעוררות של שוק הנדל"ן הספרדי עד שקרנות ההשקעה הגדולות לא יחזרו לתמונה. לדבריהם, מכירות בהנחה של 50% לא יכולות לאושש את השוק באמת, והמבחן יהיה לראות אם המשקיעים יחזרו לשוק הספרדי כאשר הבנק הרע יחל לפעול.
