בנק ישראל מזהיר: עלולה להתפתח בועת נדל"ן
דוח של הבנק המרכזי מגלה כי הגידול המתמשך בהיקף המשכנתאות במשק מדליק נורת אזהרה בקרב אנשי הבנק: הקונים חוזרים לשוק הדיור, מה שעשוי לייצר ציפיות להמשך עליית מחירים
13:5715.10.12
"במידה שמחירי הדירות ימשיכו לעלות, עלולה להתפתח בועת מחירים בשוק הדיור", כך כותב היום (ב') בנק ישראל בדו"ח על התפתחויות הכלכליות בחודשים מאי-אוגוסט השנה. על פי הערכות בנק ישראל, מחירי הדירות אמנם תואמים את רמת הביקוש, ההיצע ואת הריבית במשק. אך במקביל ישנה עלייה תלולה בהיקף המשכנתאות לציבור, שהגיע באוגוסט ל-5.8 מיליארד שקל, עלייה של 18% לעומת יולי. נתון זה, כותבים אנשי הבנק, "מצביע על חזרת הקונים לשוק הדיור, ונתון זה לכשעצמו עשוי לייצר ציפיות להמשך עליית מחירים", ומכאן לבועה אם ציפיות אלו יתממשו.
עוד על מחירי הדירות:
- בבנק ישראל חוששים: מחירי הדירות שוב יזנקו
- כל ההבטחות לא הצליחו לצנן את מחירי הדירות
- מחקר: על השאלטר של הקרקעות נמצאת דווקא יד הקבלנים
בדוח הבנק מציינים כי למרות ההאטה בפעילות במשק בתקופה האחרונה, כגון קצב גידול שנתי של התוצר בשיעור של 3.24% בלבד, עדיין המשק נמצא ברמת פעילות גבוהה. שיעור האבטלה עומד על 7% מאז הרבעון השני של 2011, וזו רמה נמוכה במונחים היסטוריים. שיעור אבטלה נמוך זה מתקיים למרות ששיעור ההשתתפות בשוק העבודה עומד על שיא של 63.6% אחוזים. במקביל לכך השכר הריאלי (השינוי בשכר בקיזוז עליית מדד המחירים לצרכן) נמצא במגמת עלייה של כ-2% בשנה מאז תחילת 2010 (אך עדיין רחוק ב-2% מרמת השיא של ערב המשבר), ושיעור המשרות הפנויות נמצא ברמה גבוהה.
