שטייניץ: בחודשים האחרונים חל זינוק של 250% במכירת קרקעות פרטיות לבנייה
שר האוצר טען בכנס הנדל"ן של גלובס והתאחדות הקבלנים כי הזינוק נובע מהחלטת הממשלה לתת פטור ממס שבח לבעלי קרקעות פרטיות; "קשה לתקן מחסור של 10 שנים בדירות, אבל אנחנו רואים תפנית"
"אנחנו מסתכלים על היציאה של ישראל מהמשבר הגלובלי ושואלים את עצמנו מה הבעיה העיקרית שתעמוד בפתחנו. זו המצוקה בשוק הדיור - היא נבעה ממחסור בבנייה שנמשך 10 שנים. המחסור הזה יוצר מצוקת דיור ויחד עם סיום המיתון זה גרם לבעיה של עליית מחירים. לצעירים שלנו מגיע יותר ואנחנו
לדברי שטייניץ, הענף כבר נמצא בהתעוררות מסוימת אבל חייבים להמשיך להעיר אותו ולקדם אותו הלאה, קודם כל בגלל הזוגות הצעירים אבל גם בגלל התרומה שלו לצמיחה הכלכלית. שטייניץ מנה את פעילות משרדו בתחום הנדל"ן בשנה האחרונה ואמר כי נעשו הרבה דברים אבל יש עוד מה לעשות.
בשנה האחרונה ננקטו מספר צעדים על ידי האוצר, בנק ישראל ומשרד השיכון. אחד מהם היה ההחלטה שהובאה לממשלה בקיץ האחרון לביטול ההחלטה שעצרה את התכנון לבנייה במרכז הארץ. "זה העלה את המחירים בכל הארץ. עם זאת אני חושב שמי שנוסע בחודשים האחרונים במרכז מתחיל לראות קצת יותר מנופים בשטח", אמר שטייניץ.
עוד לדבריו, תמ"א 38 שופרה והפכה לאטרקטיבית יותר, כמו גם תוכניות לפינוי בינוי. בנוסף, לפני שלושה חודשים הוחלט על פטור ממס שבח עבור קרקעות פרטיות שימכרו לבנייה מיידית. "התוצאה היא שבחודשים האחרונים היה זינוק בשיווק של קרקעות פרטיות לבנייה בשיעור של 250%", הוא אמר.
עוד הוסיף שטייניץ כי בצד עידוד ההיצע, הקבלנים קיבלו תמריצים לבנייה מהירה במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, וגם בצד הביקוש, שהוא הצד המשני, ניתן פטור ממס שבח למי שימכור דירות להשקעה במקום לחכות 4 שנים בין מכירה של דירה אחת לשנייה. "גם כאן יש תוצאות והיקף הדירות להשקעה ירד אבל צריך לחכות מספר חודשים כדי לראות אם זו מגמה שנמשכת", הוא אמר.
