מנכ"ל האוצר לשעבר: אין כרגע בועת נדל"ן בישראל
לדבריו של פרופ' אבי בן בסט, המחירים היו נמוכים משמעותית בעבר, ועלייתם מטעה ומביאה אנשים לחשוב שמדובר בבועה. עם זאת הזהיר בן בסט כי אם ימשיכו המחירים לעלות "עלולה להיווצר בועה"
17:0809.02.11
פרופ' אבי בן בסט, מי שכיהן כמנכ"ל משרד האוצר והיה אחראי על קידום כמה מהרפורמות החשובות בתחום הכלכלי, משוכנע כי אין כיום בועת נדל"ן בישראל. בן בסט, שהופיע בפני דיירי אחוזת בית הכרם בירושלים, התייחס למחירי הנדל"ן הגואים ואמר: "בשמונה השנים שלפני עליות המחירים, היו מחירי
הנדל"ן בישראל נמוכים משמעותית, לכן העלייה החדה במחירי הנדל"ן יוצרת את האמונה שיש בועה, אולם זה לא נכון".
יחד עם זאת מזהיר פרופ' בן בסט כי "עלולה להיווצר בועה אם המחירים ימשיכו לעלות". הוא הסביר כי עליות המחירים החדות נבעו מביקושים גדולים לנדל"ן עקב המשבר הכלכלי, שהביא לירידת ריבית המשכנתאות שהפכו לזולות מאד ולירידת הריבית במשק. בהתייחסו למדיניות המחירים של הממשלה בתחום הנדל"ן, אמר פרופ' בן בסט כי "הממשלה אשמה במצב שנוצר ואם היא לא תתעורר, הרי שלא נמנע את היווצרותה של בועה. מחירי דירות מושפעים משני גורמים: מחיר הקרקע ומחיר הבנייה, אולם הגורם הקובע כיום הוא מחיר הקרקע ואם הממשלה ששולטת על כמעט כל הקרקעות במדינה לא תתעשת ותציף בקרקעות, נעבור את נקודת האל חזור ונעמוד בפני משבר נדל"ן רציני".
לגבי מצב השכבות החלשות אמר בן בסט כי "שלושה רבעים מהמובטלים בישראל לא מקבלים כלל דמי אבטלה. בישראל הכי קשה לקבל זכאות לדמי אבטלה. צריך גם להדגיש כי משקלם של הקשישים בקרב העניים בישראל הוא הגבוה בעולם ורוב העניים בישראל עובדים, אולם בשכר נמוך, וכך הם לא מצליחים לעלות מעל לקו העוני".
כמענה לשאלות על גל ההתייקרויות האחרון, והאיומים מצד ההסתדרות הכללית להשבית את המשק אמר פרופ' בן בסט: "אין שום סיבה להשבית כיום את המשק, כי המצב הכלכלי של מדינת ישראל הוא יחסית טוב. כל יום של השבתה, יפגע ברמת החיים שלנו". פרופ' בן בסט התייחס גם למזכ"ל ההסתדרות עופר עיני, ואמר כי "אני לא יודע אם עופר עיני מתכוון לעבור לסקטור הפרטי ואם הוא בוחן אפשרויות עבודה, אבל אם אכן הוא בוחן אפשרויות כאלה, הרי שמדובר בניגוד עניינים מוחלט, מה גם שאין בהסתדרות את תקופת הצינון המחויבת ברוב המשרדים הממשלתיים במעבר מעבודה לעבודה".
