שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

ריט 1 רכשה 50% מבניין בנשר תמורת 61 מיליון שקל

הנכס, המכיל בית חולים סיעודי, נרכש מיזם הנדל"ן משה בר יהודה, ומשתרע על שטח של 18 אלף מ"ר

דותן לוי 16:4311.07.10
עסקה ראשונה לקרן ההשקעות בנדל"ן מניב ריט 1 בתחום המרכזים הרפואיים. הקרן רכשה 50% ממרכז המשמש לבית חולים סיעודי ולמשרדים בנשר בתמורה ל-61 מיליון שקל. הבניין הוא חלק ממתחם גדול הנקרא בניני ברטק, משתרע על שטח של כ-18 אלף מ"ר וכולל מבנה בן 4 קומות עם כ-400 מקומות חניה.

 

הנכס הנרכש כולל קומת קרקע מסחרית המושכרת לרשת מזון קמעונאית לתקופה של 12 שנים. 2 קומות מושכרות ל"בית בלב" מקבוצת מכבי שירותי בריאות על מנת לשמש כבית חולים סיעודי בהסכם שכירות לתקופה של 12 שנים, ו-2 קומות נוספות מצויות בתהליכי בנייה והשכרה, ורכישתן תתבצע רק לאחר השלמת תהליך ההשכרה שלהן. ה-NOI השנתי (רווח החברה משכירות וניהול הנכס בניכוי הוצאות התפעול) הצפוי מהנכס לאחר אכלוס בית החולים הסיעודי יעמוד על כ-4.9 מיליון שקל.

 

המוכר, יזם הנדל"ן משה בר יהודה, חתם עם הקרן על הסכם שיתוף המסדיר את ניהולו המשותף של הנכס.

 

מדובר בעסקה שנייה של הקרן ובר יהודה, המצטרפת לעסקה קודמת בה נרכש ממנו קניון שערי חדרה. הנכס הנוכחי יהיה ה-18 במספר של ריט 1. כמו כן, וללא קשר ישיר למימון עסקת רכישת הנכס בנשר, אישר ביום חמישי דירקטוריון ריט 1 מתווה עקרוני להנפקת אג"ח צמוד בסכום של כ-100 מיליון שקל הצפוי בשבוע הקרוב.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x