תביעה: הדייר מטרפד עסקת פינוי בינוי בבניין במטרה לקבלה לידיו
דיירי בניין בגבעתיים תובעים את שכנם הקבלן, בטענה שהוא מסרב לעסקה מכיוון שהוא מעוניין לבצע אותה בעצמו. זאת לאחר שבחרו בחברה אחרת לביצוע הפרויקט
12:38
29.06.09
גרסה משודרגת של תביעה נגד דייר סרבן בגבעתיים. קבלן בניין שמתגורר ברחוב סירקין בעיר החליט לטרפד את קידומה של תוכנית פינוי בינוי לבניין בשל דרישה כי הוא זה שיבצע את הפרויקט. 10 מדיירי הבניין החליטו לתבוע את הדייר על סכום של 2.4 מיליון שקל.
הבניין המדובר הוא בית מגורים ישן שנמצא במצב פיזי רעוע, ללא מעלית, ללא מרחב דירתי מוגן וללא חניות פרטיות, ברחוב סירקין בגבעתיים. התובעים הם כאמור דיירי הבניין, המחזיקים ברוב מוחלט של זכויות בו, והתאגדו על מנת להשביח את הנכס המוזנח שברשותם. לאחר בדיקה מקיפה, בחרו הדיירים בחברת רותם שני אחזקות בע"מ לביצוע העסקה.
הדייר היחיד אשר סרב הינו קבלן אשר רכש לאחרונה יחידה קטנה בבניין, וזאת, לדבריו, מתוך מטרה לבצע בו עסקת פינוי בינוי. קבלן זה הודיע ליתר הדיירים כי הוא מוכן לעסקת פינוי ובינוי בבניין רק במידה והוא יהיה הקבלן המבצע.
בכתב התביעה, שהוגש לבית המשפט באמצעות עו"ד אורי פרימו ועו"ד רונן הרפז ממשרד עורכי הדין המבורגר-עברון, טוענים התובעים כי במקרה זה מדובר בשימוש בזכות בחוסר תום לב קיצוני. "אין זה סביר כלל כי קבלנים יוכלו לרכוש חלקים קטנים בנכסים המיועדים לפרויקט של פינוי בינוי, ובכך לתפוס את דיירי הבית כ'בני ערובה'", הם כותבים בכתב התביעה.
לטענתם, התנהגות זו של הנתבע גורמת ליתר הדיירים בבניין נזקים אדירים, היות וכבר חתמו על הסכם עם קבלן מבצע אחר, אשר אמור להתחיל בעבודות להשבחת הנכס ולהביא להם רווחים כספיים משמעותיים. עוד ציינו כי ניסו לבוא בדברים עם הנתבע, אך ללא הצלחה.
