העסקאות בלנדמרק: 13 קומות לפייסבוק, 40% לחברות סייבר
בין השוכרות החדשות: סיארה, וורקדיי, ויולה והסטארטאפים סנטרה ופיקסלוט; פייסבוק ויתרה על 7 מתוך 20 קומות ששכרה במגדל – והשטחים ששיחררה הושכרו גם הם במלואם
מגדל לנדמרק (מגדל A), ממגדלי המשרדים החדשים במרכז תל אביב, שהחל להתאכלס במהלך 2024, הגיע לאחרונה, רק חודשים לאחר שהחל האכלוס, לתפוסה מלאה. 40% מהשוכרות הן חברות מתחום הסייבר. לכלכליסט נודע, כי במהלך 2025 חתמו יזמי מגדל לנדמרק - מליסרון ואפי נכסים – על הסכמים עם מספר חברות ששכרו יחד שטח של כ־23 אלף מ"ר, יותר מחמישית משטח המגדל.
Landmark של מליסרון ואפי נכסים ממוקם צפונית לרחוב הארבעה בתל אביב, בסמוך למתחם שרונה, וכולל שני מגדלים: מגדל A, מגדל תעסוקה ומסחר בן 41 קומות שאכלוסו הסתיים ובו כ־100 אלף מ"ר של משרדים, ומגדל B שיכלול כ־45 אלף מ"ר של שטחי משרדים ומעליהם 116 דירות למגורים ששיווקן יחל בקרוב. הקמת מגדל B צפויה להסתיים ב־2026. בפרויקט כ־2,000 מקומות חניה וכ־6,000 מ"ר למסחר.
בין החברות החדשות ששכרו שטחים: חברת הסייבר סיארה (Cyera) שתאכלס את קומות מספר 8־10 וחצי מהקומה ה־11, בשטח כולל של כ־10,000 מ"ר, חברת התוכנה לניהול פיננסי ומשאבי אנוש וורקדיי (Workday) צפויה לאכלס את הקומה ה־12 ומחצית מהקומה ה־11, שטח של יותר מ־4,000 מ"ר, הסטרט-אפ סנטרה (Sentra) שכר את הקומה ה־31 שבה כ־2,600 מ"ר, הסטארט-אפ פיקסלוט (Pixellot) שכר חצי מקומה 27 - כ־1,300 מ"ר, קרן ההשקעה ויולה שכרה את הקומה ה־32 - כ־2,600 מ"ר, והחברה לישראל שכרה את הקומה ה־26. בסך הכל, החברות שחתמו על הסכמי השכירות מתחילת 2025 ישלמו כ־380 מיליון שקל עבור כל תקופת השכירות.
העסקאות האחרונות מצטרפות לעסקאות נוספות שנחתמו ב־2024 שהשוכרים בהן כבר החלו לאכלס את הפרויקט: רשת הקמעונאות וולמארט (Walmart) ששוכרת שטח של יותר מ־4,000 מ"ר בקומות 28 ומחצית מקומה 27, וקבוצת הבנקאות והפיננסים ג'יי.פי מורגן שתחלוק את הקומה ה־41 עם קרן ההון סיכון פיטנגו - כ־1,300 מ"ר לכל אחת.
עסקת השכירות הגדולה במגדל היא זו של מטא (פייסבוק) שחתמה עוד באפריל 2022 על הסכם לשכירת 20 קומות. אלא שמאז השתנו צורכיה, ופייסבוק החליטה כי יספיקו לה 13 קומות במגדל, והיתר יושכר לשוכרי משנה. בהמשך, הגיעה מטא להבנות עם היזמיות מליסרון ואפי נכסים ולפיהן היא תמצא מחליפים ל־7 קומות, והן ישחררו אותה מההתחייבות לשכור את הקומות המיותרות. פייסבוק שוכרת את הקומות כיום את הקומות 15־23, את הקומה ה־7 ומחצית מקומות 3־6, שצפויות לשמש כחדרי אוכל וחללים ציבוריים. את הקומות שוויתרה עליהן יאכלסו סיארה, וורקדיי וטנאבל, ששכרה את הקומות 13־14. חברות סייבר נוספות בבניין הן קיוטו, ו־Cyber-XM, קייטו נטוורקס, פריון ואופטיבוס.
