המהלך החדש בהליך רישוי הבנייה: פטור מאישור תחילת עבודה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה מאשרת תקנות חדשות לפטור מאישור תחילת עבודה עבור מבני מגורים. התקנות יקצרו את הליך הארכת תוקף היתר הבנייה, זאת במטרה להקל על העומס בוועדות המקומיות ולייעל את תהליך הבנייה
במסגרת ניסיונות ההתייעלות שמנהל התכנון מנסה לקדם בעבודת הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה הודיעה המועצה הארצית לתכנון ובנייה על אישור תקנות לפטור מאישור תחילת עבודה באמצעות אדריכל מורשה.
היום כולל הליך רישוי הבנייה שלב של אישור תחילת עבודות ממהנדס הוועדה המקומית, לאחר שניתן היתר בנייה ולפני תחילת ביצוע העבודות באתר. התקנות החדשות קובעות כי היתר שניתן על ידי רשות רישוי בוועדה המקומית, אשר עורך הבקשה רשום בפנקס האדריכלים המורשים להיתר, והמבנה הוא מבנה למגורים בגובה של עד 42 מטר, יהיה פטור מהחובה לקבל אישור תחילת עבודות.
המהלך מאפשר גם לאדריכלים מורשים להוציא היתרי בנייה, ולא רק לוועדות המקומיות לתכנון ובנייה. מורשה להיתר הינו אדריכל הרשום ב"פנקס המורשים להיתר" , לפי חוק המהנדסים והאדריכלים, שעומד בכל התנאים כפי שהוגדרו בחוק. בסמכותו של המורשה להיתר לטפל בבניינים שלפחות 80% משטחי הבניה בהם מיועדים למגורים. מדובר במבנים המטופלים על ידי מכון בקרה בבקרת התכן, או הקמה או תוספת לבנייני מגורים בגובה עד 2 קומות ו-5 יחידות דיור.
בנוסף, החליטה המועצה הארצית לתקן תקנות לפיהן תוקף היתר הבנייה יהיה ל-6 שנים, ושיהיה ניתן להאריך תוקף החלטת ועדה לתת היתר משנתיים ל-3 שנים. כיום, היתרי בנייה תקפים ל-3 שנים וניתן להאריכם ב-3 שנים נוספות, בסה"כ ל-6 שנים. הורדת שלב טכני זה, אמורה לסייע בהורדת העומס מהוועדות המקומיות. הגבלת התקופות להוצאת ההיתר ולמימושו נועדה לוודא כי הבניה תהיה בהתאמה למצב התכנוני הרלוונטי בזמן מתן ההיתר, למדיניות התכנון הרצויה ולמצב הפיזי בשטח.
