אזורים פוזלת לתחומים חדשים: בוחנת את רכישת חברת יוקה פארק
יוקה פארק אותתה כבר מספר חודשים כי היא מחפשת משקיעים ורכישתה נבחנה בעבר גם על ידי חברות אחרות. היא מתמחה בהקמת מתחמים מעורבי שימושים לבתי מלאכה, תעשייה קלה ולוגיסטיקה; מדובר יהיה ברכישה ראשונה של חברה על ידי אזורים
חברת הנדל"ן אזורים הודיעה היום (ד') כי היא בוחנת השקעה ורכישת השליטה בחברת יוקה פארק, המתמחה בהקמת מתחמי תעשייה מעורבי שימושים. בהתאם למזכר ההבנות שנחתם בין הצדדים, אזורים תשקיע עד 40 מיליון ביוקה פארק בתמורה ל-51% מהון המניות של יוקה פארק והעמדת הלוואת בעלים. בהמשך למזכר שנחתם, בימים אלה אזורים נמצאת במהלך של בדיקת נאותות ליוקה פארק. בהנחה שהלוואת הבעלים משקפת כמחצית מסכום ההשקעה של אזורים, הרכישה משקפת ליוקה פארק שווי של כ-40 מיליון שקל.
כפי שפורסם בכלכליסט בנובמבר 2025, יוקה פארק חיפשה משקיעים שיזרימו כסף לחברה במשך מספר חודשים ורכישתה נבחנה על ידי מספר חברות ובהן קרן ריאלטי. לפי יוקה פארק הסיבה לכך שחיפשו משקיעים היא רצונה של החברה להתרחב ולמצות את הפוטנציאל העסקי של הפעילות בה היא עוסקת. ליוקה פארק תחום התמחות ייחודי בו היא פועלת כמעט לבדה, והיא מתמקדת בפיתוח פרויקטים המיועדים לבעלי מלאכה ותעשייה בגדלים קטנים ובינוניים. בתחילת דרכה החברה פעלה במודל של קבוצות רכישה, אך בהמשך עברה לפעול במודל יזמי. עד כה יזמה החברה 13 פרויקטים שבהם השטחים נמכרו ללקוחות הקצה, בעיקר חברות מתחומי התעשייה, ההפצה, הייבוא, ושירותים הנלווים לכך. הבעלים של הקבוצה הם עו"ד משה אביטן, המשמש גם כיו"ר, ויואב שחר. חוה מיכאלי היא המנכ"לית ושותפה בחברה.
השיקול של אזורים להיכנס כבעלת השליטה בחברה הוא בעיקר דריסת רגל בתחום התמחות ייחודי בעולם הנדל"ן שכמעט ואין בו תחרות בארץ. מתוך 13 פרויקטים של יוקה פארק נמסרו עד כה שישה, ועסקת המכירה אם וכאשר תתממש תכלול את יתר הפרויקטים של החברה. בשני העשורים האחרונים, אזורים נמנעה מלהתרחב בדרך של רכישה - היא הקימה בעצמה חברות בנות ופיתחה את פעילותן. כך היה עם החברה לדיור להשכרה – אזורים ליבינג, וגם עם תחום ההתחדשות העירונית. מעבר לכך, אזורים מחזיקה בשטחי מסחר ומשרדים, אך מדובר בפעילות בהיקפים נמוכים שנכנסה לחברה כפעילות משלימה לתחום המגורים. ההחלטה לבצע רכישה כעת מצביעה על כך שאזורים מחפשת תחומי השקעה חדשים בתחום הנדל"ן, שאותם היא תוכל לפתח עסקית, מהלך שעד כה נמנעה ממנו. בכוונת אזורים להותיר את יוקה פארק עם הצוות הקיים ולהמשיך לקדם מתחמים דומים.
