מרכז הנדל"ן
אשדוד: אושרה תוכנית למסחר, מלאכה והייטק ליד תחנת הרכבת עד הלום
מרכז הנדל"ן: התוכנית משתרעת על שטח של כ-110 דונם סמוך לתחנת הרכבת אשדוד עד הלום במזרח העיר. היא כוללת זכויות בנייה לשטחי מסחר, מלאכה קלה והייטק. את התוכנית קידמה חברת פנינת אשדוד, הנשלטת ברובה בידי מחזיק אשדוד, שבה מחזיקה ארי נדל"ן בכ-48% מזכויות ההצבעה. בעלי מניות נוספים הם חברת איירון נדל"ן של ניסים ברכה ואודי סעדה וכן מושב שדה עוזיה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשדוד אישרה ביום חמישי האחרון באופן סופי תוכנית בסמכות מקומית להקמת מתחם למסחר, מלאכה ותעשייה עתירת ידע על שטח של כ־110 דונם, בסמוך לתחנת הרכבת אשדוד עד הלום שבמזרח העיר. כך דיווחה ביום שישי חברת ארי נדל"ן, המחזיקה בחלק מהקרקע, לבורסה. התוכנית מאפשרת הקמה של כ־75 אלף מ"ר שטחים בייעוד מסחרי, כאשר במסגרת השימושים המותרים ניתן יהיה לפתח במקום שטחי מסחר, מלאכה קלה ותעשייה עתירת ידע. האישור הסופי פותח את הדרך להוצאת היתרי בנייה או הרשאות לצורך הקמת הפרויקט בהיקף הבנייה האמור.
את התוכנית קידמה חברת פנינת אשדוד, בעלת הקרקע. החברה מוחזקת בשיעור של 72% על ידי מחזיק אשדוד. ארי נדל"ן מחזיקה במחזיק אשדוד בכ־48% מזכויות ההצבעה וב־50% ממניות ההנהלה. יתר המניות בחברה נמצאות בידי קבוצת איירון נדל"ן שבבעלות ניסים ברכה ואודי סעדה – בעלי קבוצת סלדן – וכן בידי מושב שדה עוזיה.
לפנינת אשדוד קיימות כבר זכויות, מכוח הסכם פיתוח, להקמה של כ־110 אלף מ"ר שטחי מסחר על הקרקע. ארי נדל"ן נכנסה להשקעה בפרויקט בשנת 2022, אז רכשה את חלקה בחברה יחד עם חברת אוריון נדל"ן. בחברה ציינו כי אישור התוכנית מהווה שלב משמעותי בהתקדמות פיתוח המתחם, הממוקם בסמיכות לציר תחבורתי מרכזי בעיר ולתחנת הרכבת.
האישור מגיע על רקע יוזמה רחבה יותר לפיתוח האזור. בספטמבר האחרון הודיעה עיריית אשדוד על הקמת "המטרופול" – רובע חדשנות עירוני חדש בדרום־מזרח העיר, בסמוך למתחם ביג ולתחנת הרכבת. הרובע המתוכנן צפוי לקום בהשקעה של כ־10 מיליארד שקל ולכלול יותר ממיליון מ"ר של שטחי בנייה.
לפי תוכניות העירייה, הפרויקט ישלב כ־930 אלף מ"ר למסחר ולתעסוקה לצד כ־3,500 יחידות דיור, מאות חדרי מלון ושטחי ציבור. מטרתו היא ליצור כ־50–60 אלף מקומות עבודה חדשים ולחזק את מעמדה של אשדוד כמטרופולין החמישי של ישראל.
