מרכז הנדל"ן
עסקת ענק בקריית גת: שלושה גופים מוסדיים מלווים פרויקט מגורים בהובלת יסודות
פרסום ראשון של מרכז הנדל"ן: קבוצת יסודות מובילה עסקת סינדיקציה רחבה, במסגרתה מיטב, הכשרה ביטוח ואיילון ביטוח יספקו ליווי וערבויות לפרויקט של קבוצת באמונה, הכולל 334 יחידות דיור בצפון קריית גת. היתר הבנייה התקבל, מעל 80 דירות נמכרו והאכלוס צפוי להתחיל בסוף 2028
קבוצת יסודות תנהל עסקת סינדיקציה רחבה הכוללת ליווי וערבויות מטעם שלושה גופים מוסדיים – מיטב, הכשרה ביטוח ואיילון ביטוח – במסגרתה יוענק מימון כולל של כ-900 מיליון שקל לפרויקט של 334 יחידות דיור בשכונת כרמי גת בצפון קריית גת. את הפרויקט יזמה קבוצת באמונה של היזם ישראל זעירא.
הפרויקט, שמכונה "כרמי גת ספיישל", כולל הקמת 312 יח"ד בבנייה רוויה עם שני מגדלים בגובה 22 קומות וארבעה בנייני בניה מרקמית בני 8 קומות, לצד 22 וילות דו-משפחתיות עם אפשרות למרתפים ובריכות. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. היתר הבנייה לפרויקט התקבל לפני כחודש, וכבר נמכרו בו מעל 80 דירות. עבודות הבנייה מבוצעות על ידי ענקית הבנייה הסינית CCECC, וצפוי שהאכלוס הראשוני יחל ברבעון האחרון של שנת 2028.
מטעם יסודות הובילו את העסקה רותי גרוסמן (סמנכ"לית), גלעד אילן וניב סולמון. עורכי הדין המלווים היו רועי גרוס, אבישי שדה ודור מימון ממשרד ארדינסט בן נתן. מטעם באמונה ליווה את העסקה ישראל עטר ממשרד אגמון עם טולצ'ינסקי. מטעם מיטב הובילו את העסקה אבי ברקוביץ (סמנכ"ל להשקעות ראשי במיטב גמל ופנסיה) וגדי ברקו (מנהל מערך האשראי).
אבי ברקוביץ: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם קבוצת יסודות, בה עמיתי מיטב גמל ופנסיה נהנים מתשואה עודפת ומותאמת סיכון אל מול האלטרנטיבות שהשוק הסחיר מציע כיום".
עו"ד אייל בלכר כהן מנכ"ל קבוצת יסודות מציין: "אני שמח על קידום אחת מעסקאות הסינדיקציה המורכבות שגוף מימון בישראל הוביל בענף הנדל"ן. היכולת שלנו כגוף מימון חוץ בנקאי לרתום חברות מוסדיות לטובת עסקה אחת כוללת עם תנאים מועדפים מאפשרת לנו להוביל את שוק המימון וליצור שיתופי פעולה ייחודים לטובת הקמת פרויקטים קטנים כגדולים. אני סבור שהמחירים בקריית גת טרם הגיעו לפוטנציאל המלא שלהם ובפרט בשכונת כרמי גת, מדובר באחת מהשכונות המתפתחות ביותר עם תכנון עירוני מקיף שיאפשר לתושבי השכונה לקבל את כל השירותים העירוניים - חינוך, תרבות, פנאי, מסחר, תעסוקה ועוד".
אסף רבינוביץ, מנהל מערך ליווי וערבויות מכר בהכשרה ביטוח ופיננסים מוסיף: "אנו שמחים להרחיב את שיתוף הפעולה עם קבוצת יסודות, תוך מתן מענה רחב לצרכי היזמים. השילוב בין גופי המימון מאפשר להציג פתרון פיננסי מיטבי".
