בלעדי
חברת יובלים רכשה מגרש בהרצליה לפי שווי של 200 מיליון שקל
מדובר במגרש המיועד לבנייה למגורים של 158 דירות בסמוך לשדה התעופה של הרצליה; המגרש נמכר במסגרת פירוק שיתוף והתמחרות, והתמודדו עליו מספר חברות - בהן דמרי, וגיא ודורון לוי
חברת יובלים רכשה במסגרת הליך פירוק שיתוף מגרש של כ-4 דונם בהרצליה לפי שווי של כ-200 מיליון שקל, כך נודע לכלכליסט. מדובר במגרש בהרצליה (מגרש 405), שהוא חלק מתוכנית "קריית המסלול", שכבר אושרה במסגרת תמ"ל 1083. המגרש ממוקם ממזרח לשדה, בין הרחובות כנפי נשרים למנחם בגין, ובעתיד ניתן יהיה לבנות בו 158 יח"ד, חלקן דירות קטנות, בשני מבנים - מגדל בן 27 קומות ובניין בן 8 קומות.
המגרש הוחזק על ידי מספר רב של בעלים ונמכר במסגרת הליך פירוק שיתוף, שנוהל על ידי הכונסים עו"ד יוסי מנדלבאום ממשרד ליפא, עו"ד שי רוה ממשרד בועז רוה ועו"ד שלי שלום נחום ממשרד נחום גלמן כהן. בין בעלי הקרקע נמצאת החברה המיישבת "קהילת ציון אמריקאית", שנמצאת בפירוק והחזיקה בכ-33% מהקרקע, וכן יובלים, שהחזיקה בתחילת הדרך בכ-20% ממנה. במהלך שלבי המכירה חתמה יובלים על הסכמי אופציה עם בעלי קרקע נוספים, וחלקה עלה לכ-53%, כך שההצעות שהגישה שיקפו את שווי הקרקע המלא.
הערכת השווי השמאית שהתקבלה לקרקע עמדה על 171 מיליון שקל. לאחר סבב הצעות ראשון נקבע שלב לשיפור ההצעות, בסכום התחלתי של 150 מיליון שקל. בשלב זה הגישו הצעות גיא ודורון לוי - 155 מיליון שקל; חברת תורה ואדמה נדל"ן וחברת יורו שי חי - 155 מיליון שקל; וכן חברת יובלים. לבסוף גברה הצעתה של יובלים, ששיקפה לקרקע שווי של 200 מיליון שקל. בפועל תשלם יובלים רק עבור 47% מהשטח שאינם מוחזקים על ידה - כ-94 מיליון שקל.
