בתוך כחודש: יותר מ-200 התנגדויות לתוכנית מגדלי חסבון בירושלים
תוכנית הענק במרכז ירושלים לשלושה מגדלים בני עד 45 קומות בעלות 3.6 מיליארד שקל, הופקדה בסוף אוקטובר. בין ההתנגדויות, מציינת המועצה לשימור כי זוהי "סתירה לעקרונות התכנון והשימור המקובלים בעולם"; המנהל הקהילתי: "דחיקת אוכלוסיות מוחלשות ופגיעה בעסקים המקומיים"
תוכנית ההתחדשות של מתחם חסבון במרכז ירושלים הופקדה רק בסוף חודש אוקטובר, וכבר הוגשו למעלה מ-200 התנגדויות. עניין לא שגרתי לגמרי באקלים האזרחי הנוכחי במדינת ישראל.
אין ספק שמדובר בתוכנית יוצאת דופן במיקום מאוד מרכזי, הכוללת קומפלקס של שלושה מגדלים בגובה של 41, 43 ו-45 קומות, שיקיפו שטח ציבורי ומגונן ובו מבנים נמוכים לשימור. האדריכלות של הפרוייקט היא של צוות בינלאומי מהולל הכולל את משרד האדריכלים ההולנדי MVRDV, יחד עם האדריכל הדני Jan Gehl. סך עלויות ההקמה, לפני היטל השבחה, נאמד ב-3.6 מיליארד שקל.
בין המתנגדים בולטת ההתנגדות של המועצה לשימור אתרים, עליה חתומה אדר' צפי שלף. מתוך ההתנגדות: "התוכנית פוגעת בערכיו ההיסטוריים, אדריכליים, תרבותיים, סביבתיים, והבוטאניים של המרקם ההיסטורי ובמרחב הסמוך לו. השלכותיו האורבניות של הבינוי המוצע מזיקות באופן בלתי הפיך למרקם ולתבנית דמותו ההיסטורית. הן מסבות פגיעה חמורה למתחם כולו, למרקם הסובב ולמרחב העירוני. לא ניתן לקדם תוכנית המעמידה בספק את יכולת ההגנה על מרחב המורשת ההיסטורי, מרחב הכולל גן עירוני פתוח, מתחם חסבון בחצר ההיסטורית, ומבנה של 'בלוק עירוני' קיים שהינם יחדיו מכלול ניכסי מורשת תרבות בעל י ערכי שימור נדירים באיכותם". עוד טוענים במועצה לשימור אתרים כי "לא ניתן לקדם תוכנית העומדת בסתירה לעקרונות התכנון, השימור ואמנות השימור המקובלות בארץ ובעולם. התוכנית המוצעת פוגעת בתושבי ירושלים ובציבור ככלל, הואיל והיא מהווה איום על המשך קיומם של ערכי מורשת, תרבות וטבע כלל עירוניים".
עלא ברהום, מתכנן ערים ומתכנן אורבני קהילתי מטעם המנהל הקהילתי לב העיר - גוף הפועל בשיתוף עם העירייה, קובע כי "התוכנית מוצגת ככזו 'המשתלבת במרקם ההיסטורי' ומעניקה לו 'פרשנות חדשה'. בפועל מדובר במהלך אינטנסיפיקציה חריג, הכולל הקמת שלושה מגדלים רבי קומות ובינוי מאסיבי, המשנים באופן קיצוני ובלתי הפיך את קו הרקיע של מרכז העיר. הצבת מגדלים בלב המע"ר ההיסטורי, בסמיכות לגן העצמאות, גן שרמן ולרחובות ש"ץ, הלל והמלך ג'ורג', יוצרת דיסוננס חריף לעקרונות השימור, פוגעת בקנה מידה אנושי, בתחושת המקום ובזהות האורבנית הייחודית של ירושלים, ומנוגדת להיררכיה המרחבית שנקבעה בתכניות המתאר ובמדיניות השימור המחוזית". ברהום מביע חשש מג'נטריפיקציה :"התוכנית תביא לדחיקת אוכלוסיות מוחלשות ופגיעה בעסקים המקומיים, ללא מנגנונים מחייבים לצמצום ההשפעה".
ההתנגדות של עמותת "רמות למען הסביבה", שפועלת לשימור שטחים פתוחים בירושלים וסביבתה ולשיפור איכות החיים של תושבי ירושלים, מתמקדת בטענה כי התוכנית חורגת מתוכנית המתאר של ירושלים, שלא הופקדה מעולם, אך אומצה לכאורה ע"י הוועדה המחוזית ירושלים: "הוועדה מקבלת החלטות הנוגדות את המדיניות שהיא עצמה קבעה. תוכנית ירושלים 2000 נתנה לה יד חופשית, כאמור מתוך ציפיה שתכבד את שכבות המרקם ההיסטורי הקיימות. מדיניות הבנייה לאורך צירי הרק"ל של 2016 עוד כיבדה במידה כלשהי את עקרונות השימור בעיר ההיסטורית, כאשר התשריט קבע בנייה מוגבלת בגובהה בצד המזרחי של רח' המלך ג'ורג. בעידכון המדיניות ב-2019 הוועדה רמסה גם עיקרון זה, וכעת היא חורגת חריגה רבתי מהמדיניות שלה עצמה, תוך מתן הצדקות חלשות".
אדר' גדי עירון, ששלח אף הוא התנגדות לתוכנית, טוען כי "התוכנית נקראת "מתחם חסבון" וזאת הסחת דעת. למתחם חסבון ראוי שתוכן תוכנית שימור ואילו שלושת המגדלים שבתוכנית מזכירים את סיפור "מגדל בבל" והרקע דומה". עוד הוא טוען כי "נראה שמוסדות התכנון תומכים ביזמויות החריגות מעבר לכל תוכנית ברמה גבוהה יותר או אפילו מ'מדיניות הציפוף לאורך קווי הרכבת הקלה'. זה אומר שהם אינם ממלאים את תפקידם להוות רגולטור המאזן מול תושבי העיר. כרגיל, גם מסמכי הרקע לתכנית אינם תומכים ביתרונות התכנית ובחלקם לא רלבנטיים".
מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים נמסר: "התוכנית מצויה בשלב ההתנגדויות, ולכן לא נוכל להתייחס אליה בשלב זה. כמו כל ההתנגדויות שיוגשו, גם זו תדון, תיבחן ותתקבל לגביה החלטה במסגרת הוועדה".
תגובת יזמי פרוייקט חסבון, חברת "אבן ישראל": "אנו לומדים את ההתנגדויות המהותיות וניתן להן מענה.לצערנו, ניכר כי מרבית ההתנגדויות נובעות מחוסר היכרות עם התכנון האיכותי של הפרויקט ואנו נפעל על מנת להציגן בשקיפות ובאופן מלא לציבור. נדגיש כי רוב מכריע של ההתנגדויות, אינן אלא טופס זהה אשר הוגש פעם אחר פעם בחתימה שונה, שניכר ממנו חוסר היכרות עם הפרויקט, התכנון האיכותי לטובת תושבי העיר והחזרת מרכז העיר להיות אכן מרכזי ומשמעותי".
