שדרות נגד הרחבת המושב השכן: תפגע בניסיון שלנו למשוך סטודנטים
לפי התוכנית המוצעת, יוקמו 49 דירות לבני יכיני, ו-168 דירות ל-500 סטודנטים. אולם כבר כיום שדרות מציעה מגורים ל-36% מהסטודנטים בספיר, בעוד שדרישת המל"ג היא ל-20% בלבד. מהנדס העיר שדרות מתריע: "התוכנית מקודמת ללא בחינת צרכי האזור כולו"
הוועדה המחוזית דרום תדון ביום שני הבא בתוכנית המתאר למושב יכיני. המושב, שהוקם ב-1950 עבור עולים מתימן, נמצא במרחק קילומטר משדרות. התוכנית, יוזמה משותפת של המושב וחברת "מסמא פרוייקטים ויזמות", מציעה להקים 49 יחידות דיור צמודות קרקע לבני המושב, ו-168 יחידות דיור שיאכלסו כ-500 סטודנטים.
מהנדס העיר שדרות, חגי כהן, מתנגד לתוכנית. לטענתו, היא "צפויה לפגוע אנושות בפרויקטים קיימים למעונות סטודנטים בשדרות ובחזון הפיכתה לעיר סטודנטיאלית". בהתנגדות נכתב כי: "לעמדתה של שדרות, המגובה עם חוות דעת של משרד חקלאי-נוימן, מעונות הסטודנטים הקיימים והמתוכננים בעיר שדרות מהווים היצע מספק, ואף מעבר לכך, לנדרש עבור מכללת ספיר ולאזור הנגב המערבי בכלל. וכל תוספת, בוודאי בהיקף המוצע בתוכנית, ואף מעבר לכך, צפויה לייצר מבני רפאים בלתי מאוכלסים, תוך פגיעה ממשית במעונות קיימים בעיר, באופייה של העיר, ובחזון האסטרטגי שנקבע לה. הרושם המתקבל הוא כי לא נערכה בדיקה פרוגרמטית מעמיקה לכמות מיטות הסטודנט הנדרשות במרחב, כשהתוצאה היא קידום תוכניות מתוך פרספקטיבה נקודתית של טובת היישוב ללא בחינת צרכי המרחב כולו".
לפי הוראות התוכנית עליה חתום אדריכל שחר צנציפר, "הקמת מעונות הסטודנטים תביא אוכלוסייה צעירה ואיכותית למושב. המגורים ביכיני עשויים ליצור זיקה לנגב ולעודד השתקעות באזור. הפרויקט יספק מקורות הכנסה למושב, מקומות עבודה לתושביו, ושטחי מסחר ופנאי שישרתו את התושבים והסטודנטים. בחופשות האקדמיות, המעונות יוכלו לשמש להשכרה מלונאית".
בשדרות מקודמות כיום לא פחות שבע יוזמות למעונות סטודנטים, המציעות 2,289 יחידות דיור. זהו היקף העולה על 36% מסך הסטודנטים במכללת ספיר, בעוד שהמועצה להשכלה גבוהה דורשת קיבולת של עד 20% בלבד. במקביל, מקודמת תוספת חדרי מעונות גם בקיבוץ ניר עם. לפי הדוח הכלכלי המצורף להתנגדות, המבוסס על סקר התאחדות הסטודנטים, לנוכחות הסטודנט במרחב יש משמעות כלכלית החורגת מעבר ללינה. כל סטודנט מוציא בממוצע כ-30 אלף שקל בשנה. פוטנציאל של 2,300 סטודנטים בשדרות יכול לתמוך ב-6,000 מ"ר שטחי מסחר בעיר.
המצגת שהוכנה על ידי עורכי התוכנית מציגה תקדים: בין 2009-2011 הקימה עמותת איילים מתחם של 24 יחידות דיור ל-50 סטודנטים בפאתי יכיני, חלקם פעילים בעמותת "כנפיים של קרמבו". לדבריהם, הפרויקט זכה לתמיכת כל הגורמים הרלוונטיים והצלחתו הובילה ליוזמת התוכנית הנוכחית.
האתגר של שדרות כפול: ההוצאות של סטודנטים במרחב הכפרי נמוכות בעד 25% לעומת העיר, וכפי שמודה ההתנגדות, "האטרקטיביות של המרחב הכפרי, המאפשר יצירת סביבת מגורים קהילתית עם שטחים פתוחים למכביר, מהווה תחרות קשה עבור שדרות". בנוסף, "מימוש ובניית מעונות במרחב הכפרי פשוט ומהיר יותר, ללא האילוצים הקיימים באזורים מבונים בעיר".
