אשטרום: הפסד של 11 מיליון שקל ממחיקת ההשקעה בקיקה

מחיקה שנאלצה אשטרום נכסים לבצע בגין ירידת ערך השקעתה בקיקה גררה אותה ברבעון הראשון של 2012 להפסד של 10.8 מיליון שקל - כך עולה מהדו"חות הכספיים שפרסמה חברת הנדל"ן בסוף השבוע. אשטרום מחזיקה ב־15% מקיקה ישראל, בעלת הזיכיון המקומי לרשת הקמעונאות האוסטרית קיקה. לפני כשבועיים החליט בית המשפט המחוזי בפ"ת על פירוקה של קיקה ישראל, כך שאשטרום נאלצה למחוק את יתרת השקעתה בחברה - 19.2 מיליון שקל. בסך הכל מחקה אשטרום כ־38.6 מיליון שקל בגין השקעתה בקיקה, כשברבעון השני של 2012 היא תצטרך להכיר בהלוואות נוספות בהיקף כולל של 13 מיליון שקל שהעניקה לקיקה לאחר נעילת הרבעון הראשון.

אשטרום בניהולו של מוטי סלע מחזיקה בנוסף בנכס בנתניה שהושכר לקיקה, אך היא לא הפחיתה את שוויו בדו"חותיה הכספיים, למרות שפירוקה של קיקה יאלץ את אשטרום למצוא לשטחי המסחר המושכרים לה שוכרים חדשים, מהלך שידרוש כנראה גם השקעה נוספת שתאפשר לחלק את השטח בין כמה שוכרים שונים. לדברי החברה, שווי הנכס הוצג בספריה בהתאם למחיר האופציה שניתנה לבעלי המניות בקיקה לרכוש את המבנה. מחיר זה, לטענת אשטרום, נמוך משוויו הכלכלי של הנכס ולכן היא אינה צריכה כרגע להפחית את שוויו.

בינתיים, אשטרום יכולה להתנחם מהשכירות שגבתה מקיקה ותרמה לעיקר הצמיחה בשורה העליונה של אשטרום ברבעון הראשון. הכנסות אשטרום ברבעון הראשון של 2012 הסתכמו ב־58.3 מיליון שקל, צמיחה של 25% לעומת התקופה המקבילה. אך הוצאות מימון של כ־21.5 מיליון שקל ומחיקת ההשקעה בקיקה העבירו את אשטרום להפסד של 10.8 מיליון שקל לעומת רווח של 45.5 ברבעון המקביל.

בשנה האחרונה התכווץ ההון העצמי של אשטרום נכסים ב־8.6%, והוא עמד, נכון לסוף מרץ 2012, על כ־704 מיליון שקל. העלייה במינוף של אשטרום הביא בשבוע שעבר את חברת דירוג האשראי מעלות לשנות את תחזית הדירוג של אשטרום מיציבה לשלילית, כשהיא מאשררת לחברה דירוג A.