אפריקה מגורים: הגידול בהכנסות לא הגיע לרווח התפעולי

אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב, דיווחה הבוקר (ב') את דוחותיה הכספיים לרבעון השני ולששת החודשים הראשונים של 2011.

מדוחות החברה עולה כי כי החברה מכרה 947 יחידות דיור בפרוייקטים שכבר החל ביצועם, זאת מ-1,422 יחידות דיור קיימות. מתוך 276 דירות שביצועם לא החל, נמכרו כבר 134 דירות, בעיקר בפרוייקט סביוני TLV בו נמכרו 101 דירות מתוך 112. בפרוייקט עיר הימים 2 בנתניה נמכרו עד לתום הרבעון השני 33 דירות מתוך 120. 

החברה איכלסה במהלך הרבעון השני 178 יחידות דיור לעומת 58 יחידות דיור ברבעון המקביל אשתקד. על פי כללי החשבונאות, רק לאחר מסירה, יכולה החברה להכיר בהכנסות. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ב-154.6 מיליון שקל לעומת 58.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. סך ההכנסות הסתכם ב-157.4 מיליון שקל לעומת 94.7 מיליון שקל ברבעון המקביל הודות למכירות קרקעות הרבעון המקביל בהיקף של 31.1 מיליון שקל והכנסות נוספות בסך 5.2 מיליון שקל.

למרות הגידול בהכנסות, שעמד על 66%, רשמה החברה גידול של 8% ברווח הגולמי ל-33.7 מיליון שקל בשל גידול בעלויות. הרווח התפעולי של החברה היה דומה לזה של הרבעון המקביל ועמד על 24.7 מיליון שקל. הודות לקיטון בהוצאות המימון רשמה החברה עלייה של 12% ברווח הנקי ל-14 מיליון שקל. במחצית הראשונה של השנה רשמה החברה רווח נקי של 27.5 מיליון שקל לעומת 33 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

מהחברה נמסר כי במחצית הראשונה של השנה נמכרו 250 יח"ד בסך 404 מיליון שקל לעומת 299 יח"ד בהיקף של 499 מיליון שקל.