מנצל את הירידות: פורר רכש בשבועיים האחרונים מניות מבנה ב-216 מיליון שקל
בעל המניות הגדול בחברת הנדל"ן עלה להחזקה של 23.7%, בשווי של 2.2 מיליארד שקל; מבנה הגיעה בינואר לשווי שיא אך מאז מנייתה ירדה ב-19%. גם רכישות קודמות של פורר, ב-2020 ו-2023, בוצעו בהמשך לירידות במניית מבנה
דוד פורר, בעל המניות הגדול בחברת הנדל"ן מבנה, מנצל את הירידות במניה. פורר רכש בשבועיים האחרונים מניות מבנה בהיקף של 216 מיליון שקל, והגדיל את החזקתו בחברה ל-23.8% - מהלך שמשקף הבעת אמון של פורר בעתידה של מבנה.
הרכישות בוצעו בארבע עסקאות, כשהאחרונה שבהן - שבוצעה היום - הייתה גם הגדולה ביותר, בהיקף של 100 מיליון שקל. במסגרת העסקה רכש פורר את המניות במחיר של 13.2 שקל למניה, הגבוה ב-2% ממחיר הסגירה של המניה אתמול.
הפעם האחרונה שבה רכש פורר מניות מבנה הייתה בסוף מאי 2023. אז הוא שילם 135 מיליון שקל תמורת 2% ממניות החברה והגדיל את החזקתו ל-20.6%. קודם לכן, ביוני 2020, רכש 0.3% ממניות מבנה תמורת 17 מיליון שקל. גם הרכישות הקודמות, ב-2020 וב-2023, בוצעו לאחר ירידות חדות במניה - ב-2020 על רקע משבר הקורונה, וב-2023 בעקבות עזיבתו של המנכ"ל הקודם, דודו זבידה, חודשיים קודם לכן, בעקבות מחלוקות עם הדירקטוריון, שבראשו עומד בנו של פורר, טל.
גם הרכישות הנוכחיות מגיעות לאחר ירידות במניית מבנה בשבועות האחרונים. החברה הגיעה באמצע ינואר לשווי שיא של 11.85 מיליארד שקל, אך על רקע המלחמה באיראן איבדה המניה עד סוף מרץ 22% מערכה. בהמשך התאוששה המניה, אולם מתחילת מאי שבה למגמת ירידה. כיום היא נסחרת בכ-19% מתחת לרמת השיא של אמצע ינואר, והחברה נסחרת לפי שווי של 9.4 מיליארד שקל.
בעקבות הרכישות האחרונות עומד שווי החזקותיו של פורר במבנה על 2.24 מיליארד שקל. פורר הוא בעל המניות הגדול בחברה, ולצידו מחזיקים בה גופים מוסדיים ובהם הפניקס, מנורה, מגדל, הראל ומיטב, שכל אחד מהם מחזיק ב-9%-13% ממניות החברה. עם זאת, פורר אינו מוגדר רשמית כבעל שליטה. בעבר, פורר החזיק ביחד עם קרן סרצ'לייט בשליטה בבזק, באמצעות בי-קום, ובסוף 2025 הם מימשו את החזקתם בה. מהלך שהותיר אותו עם תמורה של כ-350 מיליון שקל.
מבנה פועלת בתחום הנדל"ן המניב, ובמהלך השנה החלה לאכלס את פרויקט הדגל שלה ברחוב הסוללים בתל אביב, הכולל 68 אלף מ"ר של שטחי משרדים ו-360 יחידות דיור. את הרבעון הראשון של 2026 סיימה החברה עם עלייה של 3% ב-NOI (הכנסות תפעוליות נטו), שהסתכם ב-202 מיליון שקל. ה-AFFO (תזרים מזומנים מתואם מפעילות ריאלית), הנחשב למדד המקובל לבחינת הרווחיות של חברות נדל"ן מניב, עלה ב-5% ל-151 מיליון שקל.
עד סוף 2025 שיווקה מבנה 70% משטחי המשרדים בפרויקט הסוללים. שיעור זה לא השתנה גם ברבעון הראשון של 2026, ובמקביל החלו השוכרים לאכלס את המתחם. החברה העריכה בעבר כי עם אכלוס מלא יניב הפרויקט NOI שנתי של 109-115 מיליון שקל, כך שתחילת האכלוס צפויה לתרום באופן חיובי לתוצאותיה ברבעונים הקרובים.
