דניה סיבוס תקים למגדלי הים התיכון בית דיור מוגן באור יהודה בתמורה ל-550 מיליון שקל
הפרויקט יוקם בשכונת נווה איילון בעיר, ויכלול כ-470 יחידות דיור לצד מחלקה סיעודית, מלונית ושטחים ציבוריים; העבודות יחלו באוקטובר ויימשכו שלוש שנים; דניה סיבוס ומגדלי הים התיכון הציגו לאחרונה עלייה בהכנסות, אך מתמודדות עם אתגרי המלחמה ותביעות עבר
דניה סיבוס תקים את בית הדיור המוגן החדש של מגדלי הים התיכון באור יהודה, בתמורה של 550 מיליון שקל.
חברת הבנייה והתשתיות חתמה באמצעות חברה בת על הסכם עם רשת בתי הדיור המוגן, שלפיו היא תשמש כקבלן הראשי בעבודות להקמת הבית בשכונת נווה איילון שבאור יהודה.
הפרויקט יתפרס על שטח של 95 אלף מ"ר, ויכלול 470 יחידות דיור לצד שטחים ציבוריים - בהם בריכה וחדר כושר. זאת לצד מלונית ומחלקה סיעודית.
העבודות צפויות להתחיל באוקטובר הקרוב ולהימשך שלוש שנים. התשלום עבור ההקמה יתבצע בהתאם לקצב ההתקדמות בשטח.
דניה סיבוס, שמנוהלת על ידי רונן גינזבורג, עוסקת בשלושה מגזרי פעילות עיקריים: בנייה למגורים, בנייה שלא למגורים, ותשתיות וזכיינות. השפעות המלחמה שנמשכת מאז שבעה באוקטובר ניכרות בתוצאותיה.
הכנסותיה אמנם ממשיכות לצמוח, אך הרווחיות מהן נפגעה בעקבות הפסקת עבודתם של הפועלים הפלסטינים, מחסור מתמשך בעובדים זרים ועלות העסקתם הגבוהה, לצד עליית מחירים ועיכובים באספקת שירותים וסחורות.
את המחצית הראשונה של 2025 היא סיימה עם עלייה של 20% בהכנסות ל-3.3 מיליארד שקל. אך הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות עלה בשיעור מתון בהרבה, 3%, ל-83 מיליון שקל.
החברה מצויה בשליטת לפידות קפיטל (65.9%), חברת ההחזקות שבשליטת (65.7%) יעקב לוקסנבורג (לוקסי) ונסחרת בשווי של 3.8 מיליארד שקל לאחר עלייה של 54% בשווי המניה ב-12 החודשים האחרונים.
מגדלי הים התיכון היא חברת הדיור המוגן הגדולה ביותר שנסחרת בבורסת תל אביב (הן מבחינת שווי שוק והן במספר הבתים והחדרים שמפעילה).
היא נסחרת כיום בשווי של 1.86 מיליארד שקל לאחר עלייה של 74% בערך המניה בשנה החולפת.
הבית באבן יהודה יהיה התשיעי שלה, לאחר שבינואר היא חנכה את הבית השמיני והגיעה להפעלה של 1,900 יח"ד בסה"כ. את המחצית הראשונה של 2025 היא סיכמה עם עלייה של 10% בהכנסות ל-135 מיליון שקל. ה-FFO, שמודד את הרווח התפעולי התזרימי, זינק מ-50 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד ל-121 מיליון שקל. זאת בעקבות אכלוס הבית השמיני שהביא לקצב גבוה של פיקדונות דיירים שהופקדו. אכלוס הבית האחרון לווה בסכסוך מול החברה הקבלנית שהקימה אותו, אפקון.
במאי הגישה חברת הדיור המוגן תביעה נגד אפקון בסך של 57 מיליון שקל בטענות בנוגע לאיחור במסירת הבית ובנוגע לאיכות העבודות שביצעה בו. חודש מאוחר יותר איימה אפקון לתבוע את מגדלי הים התיכון בתביעה נגדית בסך של למעלה מ-100 מיליון שקל בגין תשלומים שלהבנתה מגיעים לה על עבודות שביצעה; התארכות משך הפרויקט; פיצויים בגין עלויות מנזקי המלחמה; החזר הערבויות שחולטו; ונזקים אחרים שנגרמו לה מהתנהלות מגדלי הים התיכון.
