נחשף בכלכליסט
עופר ינאי נכנס לדאטה סנטרס ורוצה ליהנות מאפקט צחי נחמיאס
נופר אנרגיה חתמה על מזכר הבנות עם בסר נדל"ן לרכישת 51% מקרקע שעליה תקים בסר חוות שרתים ותשתיות חשמל. נופר תחבר את המתחם לרשת החשמל בהספק של 100 מגה־ואט
עופר ינאי, מנכ"ל נופר אנרגיה ובעל השליטה בחברת האנרגיה המתחדשת, נמצא במסע רכישות ומגלה פעלתנות רבה בתקופה האחרונה. כעת הוא שם על הכוונת את התחום הלוהט של חוות השרתים (דאטה סנטרס) שמניעות את מהפכת הבינה המלאכותית (AI). כפי שנחשף בכלכליסט, נופר חתמה על מזכר הבנות עם קבוצת הנדל"ן בסר שבשליטת נחשון קיויתי לשיתוף פעולה בפרויקט להקמת חוות שרתים בסמוך לשוהם. החווה צפויה לקום על קרקע בשטח של כ־37 דונם, ששווייה מוערך בכ־300 מיליון שקל. במסגרת ההבנות, נופר צפויה לרכוש 51% מהקרקע מידי קבוצת הבעלים שמובילה בסר, ולהוביל את חיבור המתחם לרשת החשמל בהספק של כ־100 מגה־ואט.
קבוצת בסר, יחד עם מספר משקיעים נוספים המחזיקים עמה בקרקע, תישאר עם החזקה של 49%, ותהיה אחראית על הקמת חוות השרתים עצמה ועל תשתיות החשמל במתחם. השלמת העסקה כפופה לקבלת כלל האישורים הרגולטוריים הנדרשים להקמת חוות השרתים. מטעם קבוצת בסר הוביל את העסקה מנכ"ל החברה אייל בצלאל. לצורך הכניסה לתחום הפעילות החדש הקימה נופר אנרגיה חברה־בת חדשה בשם נופר DC, וחלק מהתמורה שתשולם לבסר יהיה במניות של החברה־הבת החדשה שתהיה זרוע חוות השרתים של נופר אנרגיה. בכניסה לתחום הפעילות הזה, ינאי רואה במידה רבה לנגד עיניו את ההצלחה של קבוצת עזריאלי ושל מגה אור בתחום חוות השרתים.
קבוצת עזריאלי פועלת בתחום באמצעות החברה־הבת גרין מאונטיין, ואילו מגה אור פועלת בו באמצעות החברה־הבת מגה DC. ב־12 החודשים האחרונים מניית עזריאלי ניתרה ב־45%, ואילו מניית מגה אור זינקה בקרוב ל־210%. כלומר, שווי השוק של החברה יותר משילש את עצמו והגיע ל־13.1 מיליארד שקל. זאת בעיקר על רקע רצף עסקאות בתחום שהחל בפרסום בכלכליסט באמצע דצמבר, שלפיו החברה מקיימת מגעים עם יצרנית השבבים אנבידיה, החברה הגדולה בעולם במונחי שווי שוק, להשכרת הדאטה סנטר שהיא מקימה במבוא כרמל, סמוך ליקנעם, בהספק של 64 מגה־ואט.
בסוף אותו חודש כבר נחתמה עסקה לאספקת שירותי דאטה סנטר לגוגל בהספק של 19 מגה־ואט, עם הכנסות שנתיות חזויות של כ־110 מיליון שקל ועם אופציה להרחבה של עד 50 מגה־ואט נוספים. בתחילת ינואר הצטרפה לסל הקניות של נחמיאס התקשרות נוספת, עם חברת תשתיות הענן וה־AI נביוס, לאספקת שירותים בהספק של 80 מגה־ואט תמורת כ־300 מיליון שקל בהכנסות תפעוליות נטו (NOI).
אם נופר אנרגיה תציג התקדמות משמעותית בתחום חוות השרתים ותיהנה מאפקט מגה אור, ינאי עשוי לקבל חבילת תגמול חסרת תקדים בשוק ההון המקומי. בחודש נובמבר האחרון בעלי המניות של נופר אנרגיה אישרו את תנאי התגמול של ינאי כמנכ"ל הקבוע של החברה, תפקיד שאותו נטל לעצמו לאחר שחצי שנה קודם לכן פרשו המנכ"לים המשותפים הוותיקים נדב טנא ושחר גרשון על רקע מערכת היחסים שלהם עם ינאי. בעלי המניות אישרו לינאי חבילת מניות חסומות שתהווה 4.76% ממניות נופר, שאותה הוא יוכל לממש בתמורה ל־533 אלף שקל. אבל החסימה תוסר מעל המניות האלו רק אם בשלוש השנים הקרובות, כלומר עד סוף 2028, שווי השוק של נופר יגיע ל־16 מיליארד שקל. אם נופר תגיע לשווי הזה ובאותה העת ינאי יממש את המניות החסומות, הרי שהוא יקבל תגמול הוני בשווי של 760 מיליון שקל.
בעת שבעלי המניות של נופר אישרו למנכ"ל ובעל השליטה את תוכנית התגמולים המדוברת, שווי השוק של נופר עמד על 3.2 מיליארד שקל. כלומר, המשימה שעמדה מול ינאי היא להכפיל את שווי השוק של החברה פי 5. ומאז ינאי נמצא ברצף משמעותי של עסקאות, שהביא את נופר לשווי שוק נוכחי של 6 מיליארד שקל.
כך, בחודש דצמבר נופר חתמה על רכישת השליטה בחברת האנרגיה המתחדשת אלומיי קפיטל לפי שווי של מיליארד שקל, במהלך שהצית כמה חזיתות לינאי ונופר (בין היתר עם עמוס לוזון, השותף של אלומיי בתחנת הכוח דוראד, ועם פריים אנרג'י, שטוענת שהיא זו שהיתה צריכה לרכוש את השליטה באלומיי); ובסוף אותו חודש נופר חתמה על עסקה לרכישת פורטפוליו של 9 פרויקטים סולאריים בארה"ב, בהספק כולל של 1 גיגה־ואט, בהשקעה כוללת של 600 מיליון דולר (300 מיליון דולר במזומן ונטילת חוב קיים באותו היקף); וכן ינאי קיים שיחות עם שיכון ובינוי כדי לבדוק אפשרות שנופר תרכוש את השליטה בשיכון ובינוי אנרגיה, שנסחרת לפי שווי שוק של 3.5 מיליארד שקל.
מי שעוד נהנה מהראלי במניה של נופר אנרגיה הוא בנק לאומי. בנובמבר הפכה לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק, לשותפה של ינאי. הוקמה חברה פרטית בשם ינאי גרופ, שקיבלה לידיה את רוב מניות השליטה של ינאי בנופר, וכן רכשה בשוק מניות נוספות, כך שהחברה הזו מחזיקה כיום ב־26% מנופר והיא מהווה את בעלת השליטה בה. ינאי מחזיק ב־80% מהחברה ואילו לאומי פרטנרס, שמנוהלת על ידי ויקטור וקרט, מחזיקה ב־20%.
