בלעדי
יעקב דוניץ נגד האקזיט של JTLV: טוען לזכות סירוב ראשונה לרכישת המניות
קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV מכרה באמצעות הפצה למוסדיים את יתרת מניותיה (21.8%) בחברת הנדל"ן למגורים דוניץ בהנחה של 12% ובתמורה ל-528 מיליון שקל בסה"כ, כפי שנחשף בכלכליסט; עתה השותף בחברה, יעקב דוניץ, שלח ל-JTLV מכתב בטרם נקיטה בהליכים משפטיים שבו הוא טוען לכך שיש לו זכות סירוב ראשונה על מכירת המניות של הקרן בחברה
קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV של עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן מכרה אמש באמצעות הפצה למוסדיים את יתרת מניותיה (21.8%) בחברת הנדל"ן למגורים דוניץ בהנחה של 12% ובתמורה ל-528 מיליון שקל בסה"כ.
המכירה נעשתה לפי שווי של 2.43 מיליארד שקל בעוד שווי השוק של החברה עומד על 2.76 מיליארד שקל. המכירה, שנחשפה בכלכליסט, מייצרת לקרן עימות עם השותף שלה בחברה – יעקב דוניץ (5.4%).
דוניץ שלח אתמול בערב ל-JTLV מכתב בטרם נקיטה בהליכים משפטיים שבו הוא טוען לכך שיש לו זכות סירוב ראשונה על מכירת המניות של הקרן בחברה, וזאת, לטענתו, לפי הסכם בעלי המניות שנחתם בינו לבין הקרן במרץ 2021, אז הקרן נכנסה לראשונה לחברה. דוניץ טוען לזכות סירוב ראשונה לא רק ביחס למניות שנמכרו אתמול לגופים מוסדיים, אלא גם לשורה של מימושים שביצעה הקרן עוד קודם לכן.
JTLV נכנסה לדוניץ במרץ 2021, כשרכשה 17% מהמניות מידי יעקב דוניץ והמנכ"ל נסים אחיעזרא תמורת 118 מיליון שקל. בהמשך הגדילה את חלקה ל-26% בהשקעה כוללת של 196 מיליון שקל. ביוני 2022 הושלם מיזוג בין אלעד מגורים שבשליטת הקרן (שאת השליטה בה, 90%, רכשה מידי יצחק תשובה בתמורה ל-170 מיליון שקל במהלך 2021-2020), וחלקה של JTLV בדוניץ עלה ל-43%. בסה"כ השקיעה הקרן ברכישת המניות של אלעד מגורים ודוניץ 464 מיליון שקל. מאז מימשה הקרן מניות במספר שלבים ובתמורה כוללת של כמיליארד שקל, כולל המכירה אתמול.
טרום הכניסה של JTLV לדוניץ, משפחת דוניץ הייתה בעלת השליטה היחידה בחברה, ודוניץ שאף לכל הפחות להגדיל את חלקו בחברה באמצעות ניצול זכות הסירוב שלה הוא טוען ביחס למימושים של הקרן שהמניות שלה בדוניץ עמדו על המדף זמן רב, והיא ניהלה מגעים עם מספר גורמים בשוק על מנת למכור את השליטה במקשה אחת, אך אלו לא צלחו בסופו של דבר.
