רווחי גב-ים זינקו פי ארבעה ברבעון; "ביקושים חזקים בהרצליה פיתוח"
רווחי גב-ים זינקו פי ארבעה ברבעון; "ביקושים חזקים בהרצליה פיתוח"
הרווח הנקי ברבעון השני עמד על 263.5 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל ברבעון המקביל; ההכנסות משכירות הסתכמו ב-135 מיליון שקל, עלייה של 1.5%; ה-FFO עלה ב-6.8% ל-63 מיליון שקל; המנכ"ל אבי יעקובוביץ': "החברה נמצאת בהליכי תכנון של הרחבת קמפוס אפל בהרצליה"
גב-ים סיימה את הרבעון השני של 2021 עם יציבות בפרמטרים המרכזיים שעל פיהם נמדדות חברות נדל"ן מניב. ההכנסות משכירות הסתכמו ב-135 מיליון שקל, עלייה של 1.5% בהשוואה לתקופה המקבילה. ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) הסתכם ב-130 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים ירד קלות ב-0.8% ל-129 מיליון שקל. ה-FFO עלה ב-6.8% ל-63 מיליון שקל.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של גב ים ברבעון השני של 2021: 263.5 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד (פי 4.2). במחצית הראשונה של שנת 2021 עמד הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות על כ-460 מיליון שקל, בהשוואה ל-125 מיליון שקל אשתקד (זינוק של פי 3.7). העלייה נובעת בעיקרה מעלייה בהכנסות ומעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הקטר שדוחף את גב-ים הוא בעיקר חברות ההייטק שממשיכות לחפש שטחי משרדים במרכז הארץ. ברבעון השני של השנה חתמה גב-ים על 58 חוזי שכירות, תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-12.4% (בנכסים קיימים). במחצית הראשונה של שנת 2021 חתמה החברה על 78 חוזי שכירות, תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-9.7%.
לדברי יעקובוביץ, "אנו חווים ביקושים חזקים מאוד במתחמי גב-ים בהרצליה פיתוח. בין החוזים שנחתמו במחצית הראשונה של השנה חתמה החברה על שישה חוזים בפארק גב-ים הרצליה צפון, בעלייה ריאלית של כ-16%. מתחמי גב-ים בהרצליה, הכוללים כ-260 אלף מ"ר, מהווים אבן שואבת לחברות הטכנולוגיה המובילות בעולם. החברה נמצאת בהליכי תכנון של הרחבת קמפוס אפל בהרצליה, בשטח כולל של כ-45 אלף מ"ר".
יעקובוביץ' הוסיף כי "החברה מציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים התפעוליים ואיתנות פיננסית, שבאה לידי ביטוי ביתרות מזומנים של כ-1.5 מליארד שקל, מינוף בשיעור 50.5%, דירוג חוב של AA על ידי מעלות ו-100% מנכסי החברה שאינם משועבדים. כמו כן מציגה החברה המשך מגמת יציבות ברמת התפוסות ועלייה בדמי השכירות".
גב-ים יוזמת כיום 12 פרויקטים שונים בשטח כולל של כ-400 אלף מ"ר (כ-340 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-2.5 מליארד שקל (חלק החברה). כ-40% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.
