אזורים חתמה את הרבעון השני עם עלייה במכירות; 4 עסקאות בוטלו
במהלך הרבעון השני מכרה החברה כ-55 דירות לעומת 35 ברבעון הראשון, אך מתוכן בוטלו כאמור 4 עסקאות; בחצי שנה בוטלו כ-15 עסקאות, כ-16% מהעסקאות עליהן חתמה החברה; ב-7 הפרויקטים המהותיים של אזורים נמכרו רק 9 דירות
חברת אזורים סיימה את הרבעון השני של 2026 עם מכירה של 55 דירות, זאת לעומת 35 דירות שנמכרו ברבעון הראשון של השנה. לאחר ביטול של 4 עסקאות מכירה, מכרה החברה 51 דירות. ברבעון הראשון מכרה החברה 35 דירות, אך בוטלו 11 עסקאות, ולכן המספר הסופי עומד על 24 דירות. בסך הכל מכרה החברה 90 דירות במחצית הראשונה, לעומת 134 דירות ברבעון המקביל אשתקד, אך לאחר ביטולים של כ-16% מהעסקאות במחצית האחרונה, היקף המכירות החצי שנתי עומד על 75 דירות בלבד.
ההכנסות ממכירת הדירות ברבעון עמדו על 318 מיליון שקל, לעומת כ-120 מיליון שקל ברבעון הקודם, ו-372 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025. כאמור, מאז תחילת השנה בוטלו לאזורים 15 עסקאות, בהיקף של 48 מיליון שקל, רובן ברבעון הראשון של השנה. כ-7 מהעסקאות שבוטלו הן ברחוב שדרות פרנקפורט בתל אביב, וזאת לפי אזורים, כיוון שניתנה לרוכשים אופציה לבטל את ההסכם במידה ולא יתקבל היתר בנייה עד לתאריך מסוים. כך או כך, ניתן לראות כי קצב הביטולים בשלב זה גבוה יותר בהשוואה למספר הדירות שנמכרו. לשם השוואה, בשנת 2025 נמכרו 345 דירות, ורק 14 חוזים בוטלו בכל השנה.
לצד זאת, המחיר הממוצע של יחידת דיור במחצית הראשונה של 2026 הסתכם בכ-4.25 מיליון שקל (כולל מע"מ), לעומת כ-3.47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה הגדירה 7 פרויקטים כמהותיים מאוד, ונמכרו בהם בסך הכל 9 דירות, מהם בשני פרויקטים שאכלוסם כבר החל (מומנט ואקסג'יינג'). בפרויקט אקסג'יינג' ברמת גן נמכרו 4 דירות במהלך הרבעון במחיר ממוצע של 43.9 אלף שקל למ"ר, ונותרו בו 64 דירות למכירה מתוך 355 דירות. בפרויקט מומנט בבת ים נמכרו 2 דירות במחיר של 21.9 אלף שקל למ"ר, ונותרו בו 21 דירות למכירה מתוך 572 דירות בסך הכל. בפרויקט N וייצמן בנתניה בוטלה עסקה אחת. בפרויקט N סוקולוב בנתניה נמכרה דירה אחת במחיר של 20.4 אלף שקל למ"ר. בפרויקט חופים EAST בנתניה לא נמכרו דירות. בפרויקט VILLE הרצליה (מתחם 2) נמכרו 3 דירות במחיר ממוצע של 48 אלף שקל למ"ר, ובמתחם 5 של אותו הפרויקט לא נמכרו דירות בשני הרבעונים האחרונים.
הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ-74 מיליון שקל, עם עלייה משמעותית ברבעון השני, שבו הסתכם הרווח הנקי בכ-54 מיליון שקל, לעומת כ-21 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2026. היקף ההכנסות ממכירת בניינים, קרקעות ושירותי בנייה ירד ברבעון השני לכ-347 מיליון שקל, לעומת כ-427 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי של החברה ברבעון השני הסתכם בכ-110 מיליון שקל, בהשוואה לכ-107 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025, ושיעור הרווח הגולמי עלה מ-23.6% ל-29%. הוצאות המימון, נטו, הסתכמו בכ-52 מיליון שקל, לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל. בחברה הסבירו את הגידול בסעיף זה בהרחבת היקף האשראי, במסגרת פרויקטים בליווי, ובעיקר לצורך מימון רכישת קרקעות חדשות.
לאזורים יש כיום 23 פרויקטים בביצוע ושיווק, הכוללים מעל 4,900 יחידות דיור, מתוכם 12 פרויקטי התחדשות עירונית בביצוע ושיווק הכוללים 3,173 יחידות דיור להקמה ו-2,227 יחידות דיור לשיווק.
עדי דנה, מנכ"ל חברת אזורים, אמר בסיכום הרבעון כי הוא מעריך שמגמות המאקרו, ובהן ציפיות השוק להתמתנות נוספת בריבית, התייצבות הדרגתית בצד הביצוע ורגיעה במצב הביטחוני, עשויות לתמוך בענף הבנייה למגורים. "אנו מסכמים את הרבעון השני עם שיפור משמעותי במדדי הרווחיות ובפרמטרים התפעוליים, לרבות עלייה משמעותית בקצב מכירת הדירות ביחס לרבעון הראשון, ובמקביל חל שיפור בשיעורי הרווח הגולמי. מתחילת השנה השלמנו את ההקמה והתחלנו אכלוס של פרויקטים משמעותיים הכוללים מעל 1,200 יחידות דיור שנבנו בצל שלוש מלחמות, ואנו צפויים להשלים עד סוף השנה שלושה פרויקטים נוספים".
