צמיחה במכירות תדהר בדוח המחצית הראשון שלה - 5 עסקאות בוטלו
במחצית הראשונה של השנה מכרה תדהר 294 דירות, רובן במהלך הרבעון השני; המכירות התבססו בעיקר על 3 פרויקטים שבהם נמכרו יחד 265 דירות; המחיר למ"ר בפרויקטים אלה ירד ב-4-2 אלף שקל למ"ר
חברת תדהר פרסמה הבוקר (ב') את דוחותיה הראשונים מאז ההנפקה, לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2026. תדהר הציגה נתונים חיוביים, עם עלייה בפרמטרים רבים בכל 3 המגזרים שבהם היא פועלת: מניבים, ביצוע ויזמות. ב
תחום היזמות נרשם גידול במכירות החברה. במהלך המחצית הראשונה של 2026 מכרה החברה 294 יח"ד, יותר מבכל שנת 2025, ובהיקף כספי של 905 מיליון שקל, שמתוכם חלק החברה עומד על 433 מיליון שקל.
ההכנסות בסקטור היזמות במהלך הרבעון הגיעו ל-325 מיליון שקל, גידול של 70% לעומת התקופה המקבילה. הרווח הגולמי ברבעון השני הגיע לכ-86 מיליון שקל, כ-26.6% מההכנסות, ובמחצית הסתכם בכ-129 מיליון שקל, כ-26.6% מההכנסות. הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם ב-25 מיליון שקל, לעומת 42 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2025, ובמחצית הסתכם הרווח הנקי ב-44 מיליון שקל, לעומת 49 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
מכירות החברה הוצגו בדוחות לאחר שקלול החוזים שבוטלו, שמספרם עמד על 5 מאז תחילת השנה, נתון שנחשב נמוך ביחס לחברות מתחרות. המחיר הממוצע, כולל מע"מ, של יח"ד במהלך המחצית הראשונה של 2026 הסתכם ב-3.1 מיליון שקל, לעומת מחיר ממוצע של כ-4 מיליון שקל ליח"ד בשנת 2025, לא כולל את פרויקט רוטשילד, שמשקף דירות יוקרה. לפי תדהר, הירידה במחיר הממוצע נובעת מתמהיל המכירות.
מרבית מכירות החברה נרשמו ברבעון השני של השנה, והן מרוכזות ב-3 פרויקטים עיקריים: בין השדרות - פרויקט התחדשות עירונית ביד אליהו בת"א - וכוכב הצפון שלבים א' ו-ב', פרויקט משותף עם יובלים באשדוד. ב-3 הפרויקטים נמכרו בהתאמה 136, 78 ו-51 דירות. עם זאת, ניתן לראות שבכל 3 הפרויקטים ירד מעט גם המחיר למ"ר: בכוכב הצפון, בשני המתחמים, בכ-2,000 שקל למ"ר, ובפרויקט בין השדרות בכ-4,000 שקל למ"ר. בפרויקט בין השדרות נמכרה רק דירה אחת ברבעון הראשון, לעומת 136 דירות ברבעון השני. בפרויקטים של כוכב הצפון, שלבים א' ו-ב', נמכרו ברבעון הראשון 3 ודירה אחת בהתאמה, לעומת 78 ו-51 דירות ברבעון השני. ביתר הפרויקטים של החברה המכירות בשני הרבעונים הראשונים של השנה היו מתונות יותר.
בתחום המשרדים דיווחה תדהר על חתימת חוזים ל-34 אלף מ"ר במגדל ביונד, בהיקף כספי של 59 מיליון שקל לשנה. לאחר הסכמים אלה עומד שיעור השיווק של שטחי המשרדים בפרויקט על 70%. לפי תדהר, דמי השכירות בפרויקט ברמת גמר עלו בהשוואה לנתוני סוף 2025 ועמדו על 167 שקל למ"ר, לעומת 145 שקל למ"ר. ברמת מעטפת עמדו דמי השכירות על 126 שקל למ"ר.
הרווח הנקי לבעלי מניות החברה במחצית הראשונה של 2026 הסתכם בכ-144 מיליון שקל, לעומת כ-106 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-36%. ברבעון השני של 2026 הסתכם הרווח הנקי המתואם בכ-73 מיליון שקל, לעומת כ-77 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של כ-5%, שאותה מסבירה החברה בדוחות בירידה ברווחי שערוך נדל"ן.
במהלך המחצית הראשונה של 2026 ביצעה החברה 81 פרויקטים בהיקף כולל של 6,078 יח"ד ו-690 אלף מ"ר של משרדים, מסחר ותעסוקה. נכון למועד הדוח, הסתיימו 17 פרויקטים בהיקף של 889 יח"ד ו-76 אלף מ"ר. מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח זכתה החברה ב-5 מיזמי בנייה בהיקף של כ-800 מיליון שקל.
