בעלי השליטה בצרפתי מציעים לשלם 6 מיליון שקל כדי לסיים סכסוך סביב עסקאות פרטיות
האספה שתתקיים ב-6 ביולי תדון בהסדר שמבקשים לקדם בעלי השליטה משה ורפי צרפתי ומלי קאירי, בעקבות טענות כי ביצעו עסקאות נדל"ן פרטיות שהיו שייכות לחברה. מגישי התביעה הנגזרת טוענים כי מדובר בפיצוי "זעום ומקפח" שנועד להכשיר בדיעבד עסקאות מפרות ולהותיר בידי בעלי השליטה את מלוא הרווחים שנבעו מהן
בעלי השליטה בצרפתי מציעים 6 מיליון שקל לחברה כפיצוי לאחר שעסקו בפעילות נדל"ן צדדית מבלי להציע אותה לחברה. בעלי המניות של חברת הנדל"ן המשפחתית, הנסחרת בבורסה בתל-אביב לפי שווי של קרוב ל-700 מיליון שקל, ידונו באספה הקרובה בפיצוי שמציעים בעלי השליטה. האספה זומנה ל-6 ביולי.
הפיצוי מוצע לבעלי מניות המיעוט בעקבות בקשה לאישור תביעה נגזרת שהוגשה באוגוסט 2024 נגד בעלי השליטה, האחים משה ורפי צרפתי, המחזיקים כל אחד ב-18.5% ממניות החברה, ומלי קאירי, המחזיקה ב-6.3%. התביעה הוגשה גם נגד צבי צרפתי, אביהם של בעלי השליטה, שלפי הנטען היה מודע ל"פעילות המפרה" במסגרת תפקידו כדירקטור בחברה. צבי צרפתי סיים את כהונתו כדירקטור בתחילת יוני השנה.
הפעילות שבמוקד התביעה היא שורת עסקאות פרטיות שביצעו בעלי השליטה מחוץ לחברה הציבורית בין השנים 2015 ל-2023. במהלך 2025 התנהל הליך גישור בין הצדדים, אך הוא לא הבשיל להסכמות. בסוף אותה שנה הציעו משה ורפי צרפתי למכור לחברה את הנכסים המסחריים המופיעים בבקשה לתביעה תמורת 60 מיליון שקל. ועדה בלתי תלויה שמונתה לבחינת ההצעה קבעה כי אין כדאיות ברכישת הנכסים והמליצה לחברה לדחות את העסקה.
לטענת התביעה, מדובר בהזדמנויות עסקיות שהיו שייכות לחברה, אך הוסתרו ממנה ולא הובאו לאישור הגורמים המוסמכים. הפיצוי המוצע, בהיקף של 6 מיליון שקל, מתייחס לתשע עסקאות פרטיות שביצעו בעלי השליטה - ארבעה פרויקטים מסחריים וחמישה פרויקטים למגורים. אישור הפיצוי יוביל לאישור רטרואקטיבי של אותן עסקאות ולהסדרת תיחום הפעילות בין החברה לבין בעלי השליטה.
מגישי התביעה הנגזרת שלחו הודעת עמדה לקראת האספה, שבה קראו לבעלי המניות להתנגד להסדר. משרדי עורכי הדין איתן חיימוביץ ושות' וברם אפשטיין ושות' טוענים כי רשימת העסקאות שבגינן מבקשים בעלי השליטה להעניק פיצוי אינה מלאה, וכי קיימות עסקאות ונכסים נוספים שלא נכללו בה.
לדברי עורכי הדין, מטרת האספה היא "להכשיר בדיעבד את כל אותן עסקאות מפרות ולהותיר את הרווחים שהתקבלו ויתקבלו מהן בכיסם - וזאת אף שהדין קובע באופן חד-משמעי כי לחברה עומדת זכות מלאה ובלתי מותנית לקבלת מלוא הרווחים שנבעו מהעסקאות המפרות. את זאת מתיימרים בעלי השליטה לקבל מהאספה בתמורה לתשלום זעום, מקפח ומופרך בכל קנה מידה, תוך הסתרת העובדה שבעלי השליטה הפרו באופן שיטתי וחמור את חובת האמונים המוטלת עליהם". עוד טוענים עורכי הדין כי לא ניתן יהיה לאשר את הפיצוי כל עוד לא יוצגו מלוא הרווחים שהפיקו בעלי השליטה מאותן עסקאות.
"מדובר בבעלי שליטה אשר במשך שנים ארוכות פועלים ללא מורא ותחת ממשל תאגידי פגום וכושל, שהקימו תעשייה פרטית ענפה - כך ממש - של פעילות נדל"ן בתחומי הפעילות של החברה", נכתב בהודעת העמדה. עוד נטען כי בעלי השליטה מכהנים בתפקידים בכירים בחברה ומשתכרים מיליוני שקלים בשנה, אך במקביל ממשיכים להקדיש חלק ניכר מפעילותם לעסקאות נדל"ן פרטיות.
