לא רק פק"מ בבנק: להשקיע בנדל"ן, בחכמה
במציאות הנוכחית בה הבורסה לא יציבה והבנקים מעניקים ריביות נמוכות שוק הנדל"ן ממשיך להוות אפיק רווחי עבור ציבור המשקיעים. עם זאת מומלץ לפזר את ההשקעות במטרה לצמצם סיכונים
עולם הנדל"ן הישראלי הוא עולם דינמי המושפע מפקטורים רבים ושונים. על אלו נמנים גורמים כלכליים ביניהם ריבית בנק ישראל ועלויות בניה משתנות, גורמים לאומיים דוגמת "עליות" גדולות לארץ כתוצאה מגלי אנטישמיות וגורמים ביטחוניים דוגמת מבצעים צבאיים ומלחמות .
לאור העובדה כי השוק המקומי עלול להיות מושפע לכאן או לכאן בכל רגע נתון, משקיע נדל"ן נבון יהיה זה שיידע לזהות הזדמנויות נדל"ן מניבות ולגוון את סל ההשקעה שלו. למעשה, רוכש ששם את כל הביצים בסל אחד לוקח על עצמו סיכון גבוה וההמלצה הגורפת היא לבצע ביזור השקעות עם סל מגוון כמה שיותר. סל זה יכול להיות מורכב מאפיקים שונים כמו למשל דירות בפריים לוקיישן עם ביקוש גבוה, קבוצת רכישה לנכס עם פוטנציאל צמיחה משמעותי תוך מספר שנים, קרקעות חקלאיות סמוכות לים או לשכונות בפיתוח, פרויקטים של התחדשות עירונית וכן הלאה. זה גם לא חייב להיות רק בישראל הקטנה, ובהחלט ניתן להביט רחוק יותר ולהשקיע בנדל"ן מעבר לים.
בין אם מדובר על פרויקטים במיקומים מבוקשים, השקעות נדל"ן קטנות, בינוניות או גדולות חשוב לעבוד עם חברת השקעות מקצועית ומנוסה, המכירה היטב את השטח ומנוסה במציאת נכסים עם פוטנציאל תשואה גבוה. דוגמא טובה לכך היא בית ההשקעות וכלר וולף המתמחה באיתור השקעות נדל''ן, ייזום, הקמה ושיווק באיזורי ביקוש מובילים ברחבי הארץ ומעבר לים. במהלך השנים יזמנו, ניהלנו ושיווקנו שורה ארוכה של פרויקטים באזורי הביקוש והניסיון הרב והכוח שצברנו מאפשרים לנו לאתר קרקעות בעלות פוטנציאל גבוה ולשווק אותן בהצלחה למשקיעים אשר נהנים מרווחים של אחוזי תשואה גבוהים.
אנו בעלי היסטוריה של אקזיטים מוצלחים, המספקים תשואות משמעותיות למשקיעים, ובמרוצת השנים הוכחנו יכולת הסתגלות לתנאי שוק משתנים ולמחזורים כלכליים. החברה אף רשמה בשנים האחרונות התרחבות מעבר לישראל באמצעות פרויקטים בשווקים גלובליים מרכזיים, ביניהם פרויקטים למגורים ביוון, בבוקרשט רומניה, ובמיאמי ארה"ב.
לסיכום, במציאות הכלכלית של ימינו בה הבורסה לא יציבה והבנקים מעניקים ריביות נמוכות על הפקדונות, שוק הנדל"ן מהווה אפיק מבטיח ורווחי עבור ציבור המשקיעים, קטנים כגדולים. על מנת לעשות זאת בתבונה יש לבזר את ההשקעות שלכם והכי חשוב לגשת לתהליך עם מומחים שיספקו לכם את הידע הנדרש להצלחה.
עדי וכלר הוא מנכ"ל ומייסד וכלר וולף גרופ נדלן
