תחקיר
הליכוד מכר נכסי מפלגה למקורבים בהנחות ענק על מחירי השוק
מפלגת הליכוד מכרה בשנים האחרונות שמונה נכסים במסגרת תוכנית הבראה לכיסוי חובותיה. ארבעה מהם נמכרו לפעילי ליכוד או לגורמים המזוהים עם המפלגה, לעתים במחירים נמוכים ממחירי השוק, לפי הערכות של שמאים. הליכוד: "הנכסים נמכרו לכל המרבה במחיר"
מפלגת השלטון היתה עסוקה השבוע בעיקר בפריימריז ובשריונים של ראש המפלגה בנימין נתניהו, אבל בחמש השנים האחרונות היא עוסקת רבות גם במכירה של נכסי המפלגה. מבדיקת כלכליסט עולה כי מאז 2021 מכרה הליכוד 8 מ־37 נכסיה, כשארבע מתוך העסקאות הללו נעשו לבעלי עניין במפלגה: חברי מרכז המפלגה, מקורבים לצמרת שלה או בני משפחותיהם. העסקאות נעשות באישור מנכ״ל המפלגה. כיום מ"מ מקום המנכ"ל הוא דוד שרן, אשר החליף באוקטובר 2025 את צורי סיסו שהיה מנכ"ל המפלגה מאז שנת 2016.
לפי הדו״חות הכספיים של מפלגת הליכוד, אותם מגישה המפלגה מדי שנה לידי מבקר המדינה, המפלגה מחזיקה כיום ב־26 נכסים הפרוסים מקריית שמונה ועד דימונה, זאת לעומת 37 נכסים שהיו כאמור ברשותה ב־2020. חלק מהנכסים לא נמכרו אלא הופקעו, או הופסקה להם תקופת החכירה. מרבית הנכסים נמצאים בבעלות "קרן תל חי", חברה פרטית השייכת למפלגה. החברה, שהוקמה ב־1951, היא גלגול של הקרן ההיסטורית שהוקמה בלונדון בשנות ה־20 של המאה הקודמת על ידי התנועה הרוויזיוניסטית. לקרן חובות היסטוריים של כ־115 מיליון שקל לתנועת הליכוד, ובשל כך, היא פועלת לממש את הנדל"ן שברשותה.
הכסף הזה אמור בסופו של דבר להגיע גם אלינו, הציבור, זאת בשל העובדה שלמפלגת השלטון יש גם חובות לכנסת, שעומדים כיום על כ־16 מיליון שקל. המצב הכלכלי המורכב של המפלגה הוביל אותה בשנים האחרונות לצאת ב"תוכנית הבראה", שבמסגרתה נמכרו 8 נכסים, בהם דירה ביפו, סניף בחצור הגלילית ובשדרות, אולם בבני ברק, שתי חנויות בחולון, משרד בחיפה ונכס מסחרי בטירת כרמל. נכס נוסף נמצא בהליך מכירה.
תחקיר כלכליסט מלמד כי מכירת הנכסים לעתים התבצעה בהנחה משמעותית על מחיר השוק, ולעתים מודעות המכירה רצות בקבוצות ווטסאפ של חברי הליכוד. כך, במקרים מסוימים, הם עלולים להימכר למי שיש בכוחו להשפיע על ההחלטה אם למכור את הנכס.
הנחה של מאות אלפי שקלים לקונים
אחד הנכסים שנמכרו בינואר 2026 הוא סניף הליכוד בבני ברק, שגודלו כ־120 מ"ר. הסניף נמכר במחיר של כמעט 1.7 מיליון שקל לקבוצת משקיעים, בהם צבי פישבך, "האיש החזק" בסניף בני ברק, לפי פעילים בעיר, שמחזיק ברוב במועצת הסניף, ושקנה 25% מהנכס באמצעות חברת צבי קאר שבבעלותו; ועו״ד דובי שרצר — "עד מפתח", לפי תומכי נתניהו, מטעם ההגנה במשפטו. עו"ד שרצר הוא בכיר במח"ש לשעבר, שהעיד בבית המשפט על פגמים בניהול החקירה שלטענתו לא קיבלו התייחסות. הוא הצטרף לעסקה באמצעות חברת רדשר יזמות שבבעלותו, שרכשה גם היא 25% מהנכס לצד משקיע נוסף שרכש את המחצית הנותרת מהנכס, והוא אינו קשור לליכוד. לפי שמאי שעמו שוחח כלכליסט ובקיא בנכסים באזור, העסקה משקפת הנחה של לכל הפחות מאות אלפי שקלים לקבוצת הקונים. לטענתו, נכס בייעוד מסחרי שנמצא במרחק שתי דקות הליכה מרחוב רבי עקיבא, "הרוטשילד" של בני ברק, הוא נכס מבוקש מאוד.
"התנגדתי למכירת הסניף במשך שנים ארוכות", מספר יעקב וידר, יו"ר סניף הליכוד בבני ברק, שהפסיד את הרוב במועצת הסניף באחרונה לפישבך ושותפיו. כעת מסתמן שינוי במאזן הכוחות בסניף, ובליכוד הרגישו בנוח למכור את הנכס, ששייך להם עוד מתקופת תנועת החירות, למי שצפוי להפוך ליו"ר הסניף בקרוב במקום וידר. "יש לי תמונות של בגין כאן, זה נכס היסטורי, עשינו כאן הרבה פעילויות", מספר וידר.
הן גורמים בליכוד והן המשקיעים בנכס דוחים את הטענות על מחיר העסקה וטוענים כי הסניף נמכר למרבה במחיר. לכלכליסט נודע כי קופת החולים לאומית, שמנהלת את המתחם שעליו יושב הנכס, הביעה בו עניין בעבר, ואף מנהל סניף לאומית הצמוד הופתע לשמוע על סכום המכירה "הנמוך", לדבריו, בשיחה עם כלכליסט. מנהל הסניף הסתייג והבהיר כי נדל"ן אינו תחום מומחיותו, אך כן ציין כי קופת החולים הביעה עניין בנכס בעבר. לפי פעילים ותיקים בסניף הליכוד, קופת החולים אכן הביעה עניין בנכס, אולם מגעים אלו לא הבשילו לכדי הצעות מחיר, שכן אלה נדחו על ידי הליכוד בכל פעם.
בפנייה לליכוד, כלכליסט שאל האם הנכס נמכר באמצעות מכרז פומבי, שייתכן שהיה מגדיל את הכנסותיהם. גורמים בליכוד ציינו כי הליך המכירה התבצע באמצעות פרסום מודעה ביד2 ובעיתון. אלא שבבדיקה באתר שנחשב ל"ארכיון יד2" לא נמצאה המודעה, ובמסגרת הבקשה לתגובה כלכליסט פנה לליכוד לקבל אסמכתה לביצוע הפרסום בעיתון. נכון למועד כתיבת שורות אלה, הליכוד לא מסר אסמכתה כזו. לידי כלכליסט הגיע חוזה המכירה בין הצדדים, שעליו חתום מי שהיה יועצו של נתניהו ונחשב למקורבו, שרון דרטבה, המשמש מורשה חתימה בקרן תל חי — חברת אחזקות הנדל"ן ההיסטורית של הליכוד.
מחיר נמוך משווי השוק
במקרה אחר, דירה למגורים ביפו שהיתה בבעלות הליכוד, ושימשה עד לאחרונה את הסניף המקומי, נמכרה אוקטובר 2025 למי שכיום חבר מרכז הבליכוד (לפי גורם במפלגה) ושני בני משפחתו. לפי שמאים המתמתחים באזור, הנכס נמכר במחיר הנמוך בעשרות אחוזים משווי השוק. זאת משום שייעוד הנכס הוא מגורים. גם בדו"חות הליכוד הנכס, שממוקם בשדרות ירושלים 90, על תוואי הרכבת הקלה ביפו, מוגדר דירה. למרות זאת, הנכס דווח לרשות המסים כמשרד, שנמכר במחיר של 1.77 מיליון שקל. גודלו כ־86 מ"ר לפי רשות המסים, לצד מחסן הצמוד לנכס בגודל 34 מ"ר. המחיר למ"ר שמופיע באתר רשות המסים עומד על כ־20.6 אלף שקל. לפי גורמי מקצוע שעמם שוחחנו, דירה ממוצעת באזור נמכרת במחיר של 40-35 אלף שקל למ"ר, מה שמלמד על הנחה שיכולה להגיע אף למיליון שקל משווי השוק של הנכס.
הנכס נמכר לאליהו צעאדה, שלפי גורם במפלגה משמש חבר מרכז טרי בליכוד, הפעיל בעיקר בעיר נתניה, שבה התפקדו שורה של בני משפחתו לליכוד בשנים האחרונות. אליהו צעאדה, שלו 50% מהזכויות, רכש את הנכס יחד עם שני בני משפחתו. לפי רצון שרעבי, יו"ר סניף הליכוד בנתניה, צעאדה אכן פעיל ליכוד בעיר, אך הנכס היה אמור להימכר לאדם אחר, אלא שהעסקה לא הבשילה, ולכן ההצעה לרכישת הנכס רצה ב"פורומים שונים", כאשר חמש הצעות שונות נבחנו והצעתו של צעאדה דורגה בראשן.
סתירה בין דיווחי הליכוד לדיווח לרשויות
סניף הליכוד בטירת כרמל נמכר גם הוא למשפחה מוכרת בליכוד. מדובר בנכס שיושב ברחוב ז'בוטינסקי, אחד הצירים הראשיים בעיר, רשום בטאבו על כ־400 מ"ר, עם כ־112 מ"ר בנוי. עיון במערכת המידע של רשות המסים מלמד כי הנכס נמכר ב־2023 בסכום של 2.5 מיליון שקל, כאשר לפי תיק הבניין הבעלות עברה לחברה בשם "עצמאות 10". החברה בעת חתימת הסכם המכר היתה בבעלות משפחת ונונו, ובהם בנו של סגן ראש עיריית טירת כרמל לשעבר, יצחק ונונו, איש הליכוד. הסניף עובר שינויים ומשמש כיום כחנות לבגדי גברים בשם MATEO. ממשפחת ונונו לא נמסרה תגובה לידיעה.
גם סניף הליכוד בחצור הגלילית נמכר לפעיל ליכוד, שבני משפחתו אף התמודדו להיות חברי מרכז ושימש כנציג הליכוד בוועדת הבחירות המרכזית. מדובר באבי בוניפד משדרות, שרכש את הנכס באמצעות חברה בבעלותו. "כיום יש שם חנות ריקה", מספר לנו תושב העיר, פעיל ליכוד עד לאחרונה. בדו"חות הכספיים של הליכוד הנכס מתואר כדירת חדר בגודל 147 מ"ר, שנמכרה ב־1.4 מיליון שקל ביוני 2024. ברשות המסים אמנם מדווח סכום דומה, אך גודל הנכס רשום כ־42 מ"ר בלבד, כנכס משרדי, כמו גם בטאבו, שם הוא מתואר כ"חנות". הווה אומר, קיימת סתירה בין דיווחי הליכוד בדו"חותיה הכספיים לבין הדיווחים לרשויות בגין העסקה. בוניפד ביקש שלא להגיב והפנה את כלכליסט לדוברות המפלגה.
כאמור, 4 נכסים נוספים מכרה הליכוד בשנים האחרונות, בעסקאות שאינן קשורות לחברי המפלגה או מקורבים. כך, למשל, סניף הליכוד בחיפה, שנמכר ב־2022 לעורך דין מקומי שרכש משרד בבניין ברחוב חסן שוקרי במחיר של 1.23 מיליון שקל. מבדיקת כלכליסט עולה כי העסקה תואמת את מחיר השוק ועסקאות אחרות שנעשו בבניין. הליכוד שימש דייר מוגן בנכס, וב־2020 רכש את זכויותיו בו ב־519 אלף שקל, ולאחר שנתיים מכרן. על פי תגובתו לכלכליסט, עורך הדין ביצע שיפוץ משמעותי בנכס וניגש להליך תחרותי במסגרת ביצוע העסקה. גם בחולון היו לליכוד שני נכסים צמודים ברחוב סוקולוב 51, במתחם "צמרת", כל אחד מהם בגודל 57 מ"ר. נכסים אלו נמכרו במהלך 2025 במעט יותר ממיליון שקל כל אחד — פעם אחת לבעל חנות ירקות ופעם שנייה לבעלים של חברה בתחום הבנייה. גם עסקאות אלו דומות למחירי השוק, לפי עסקאות עבר בבניין, ובדיקת כלכליסט לא העלתה קשר בין קונים אלו למפלגת הליכוד. בימים אלו הליכוד פועל למכור נכס נוסף במגדל העמק, ולאחר המכירה, ייוותרו למפלגה 25 נכסים בבעלותה.
מעו"ד דובי שרצר נמסר: "העסקה נרכשה במחיר שמאות. אין כל קשר בין מתן העדות לעסקת הרכישה". מטעם אבי בוניפד נמסר: "תפנה לליכוד". מטעם צבי פישבך נמסר: "לא אתייחס לדברים מגוחכים. אין לי תפקיד רשמי בסניף. המודעה פורסמה בכל בני ברק. תפנה לעורך הדין שלי (דובי שרצר)". משפחת ונונו, משפחת צעאדה, וצורי סיסו העדיפו לא להגיב.
מהליכוד לא נמסרה תגובה. גורמים בליכוד ציינו כי העסקה היחידה שיצאה דרך דוד שרן (מ"מ מנכ"ל הליכוד הנוכחי) היא המכירה בבני ברק, וכי היתה זו מכירה חופשית לכל המרבה במחיר, כאשר העסקה בוצעה מול צבי פישבך, וכי הליכוד כלל לא ידע שדובי שרצר שותף עמו בעסקה.
ממשרד מבקר המדינה נמסר כי "משרד מבקר המדינה מקיים בימים אלה ביקורת על חשבונות הסיעות לשנת 2025. במסגרת הביקורת נבחנות גם הכנסותיה והוצאותיה של סיעת הליכוד, לרבות נושא הטיפול בנכסי המפלגה".
