שינוי כיוון בנדל"ן? מחירי הדירות בת"א ירדו ב-1.2% בספטמבר

מדד המחירים לצרכן של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ירד ב-0.1% בחודש ספטמבר לאחר שנותר ללא שינוי באוגוסט. בסעיף הנדל"ן נרשמה ירידה מתונה במחירי הדירות - של 0.3% בחישוב ארצי. בתל אביב נרשמה ירידת מחירים חדה יותר - של 1.2%.

מהשוואת עסקאות רכישת דירות שבוצעו בחודשים יולי ואוגוסט 2020 לעומת יוני ויולי 2020, נמצא כי נרשמה כאמור ירידה מתונה של 0.3% במחירי הדירות, ובכך הושלמה עלייה של 2.3% במחירי הדירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד - יולי ואוגוסט 2019.

בפילוח גיאוגרפי עולה כי השיעור הגבוה ביותר של ירידת מחירי הדירות ביולי-אוגוסט 2020 לעומת יוני-יולי 2020, נרשם כאמור במחוז תל אביב - עם ירידה של 1.2%. ירידה של 0.4% נרשמה במחוז חיפה, 0.1% במחוז דרום, ומנגד, במחוז ירושלים נרשמה עלייה של 0.7% במחירי הדירות. עלייה של 0.4% נרשמה במחוז צפון ומחוז מרכז נותר ללא שינוי.

דירה למכירה בת"א, ארכיון צילום: דוד הכהן

בהשוואה שנתית של מחירי הדירות ביולי 2020 לעומת יולי 2019 נרשמה עלייה מתונה בכל המחוזות: עלייה של 2.7% במחוז מרכז, עלייה של 2.6% במחוזות תל אביב וירושלים, ועלייה של 1.7% במחוז דרום.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחירי הדירות החדשות רשמו עלייה בחודשים יולי-אוגוסט 2020 לעומת יוני-יולי 2020 ב-1.7% ובכך השלימו עלייה של 0.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

מבחינת שאר סעיפי המדד - ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תרבות ובידור - 2.1%, הלבשה - 0.9% ומזון - 0.7%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות טריים - 7.2%, הנעלה - 1.7%, שירותי חינוך - 1.3% וריהוט וציוד לבית - 0.6%. מתחילת השנה ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.7% וכך גם בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2020 לעומת ספטמבר 2019) ירד מדד המחירים לצרכן ב-0.7%.