מתחם ארלוזורוב-המתמיד בר"ג בדרך לפינוי בינוי: יוקמו 330 יח"ד
יחידות הדיור יוקמו בשני מגדלים בני 34 קומות כל אחד. ברמת השרון תתאפשר הקמתן של 372 יחידות בששה בניינים
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל-אביב אישרה אתמול (ב') את הפקדתן של שלוש תוכניות פינוי בינוי משמעותיות במרכז הארץ. מדובר בתכנית פינוי בינוי ברחוב יבנה פינת גאולים ברמת השרון וכן בפינוי בינוי במתחם ארלוזרוב המתמיד ברמת גן.
ברמת השרון משתרעת התוכנית על 7 דונם וכוללת פינוי של כ-48 דירות וכן 24 בתים צמודי קרקע. במסגרת התוכנית ביקשו עורכיה תוספת של 38 יחידות דיור בנוסף על 142 היחידות הדיור הקיימות כדי ליצור תמריץ כלכלי לפינוי 24 בתים צמודי הקרקע המצויים במתחם. התוכנית, תאפשר הקמתן של 180 יחידות דיור שיוקמו ב-3 בניינים - שניים בגובה של 17 קומות לאורך רחוב יבנה ובניין פנימי לצד בית ספר "אלון" בגובה של 11 קומות. התוכנית קובעת תמהיל של 20% דירות קטנות, ששטחן, כולל ממ"ד, 80 מ"ר.
התוכנית השנייה שאושרה ברמת השרון נמצאת ברחוב החלוץ שבשכונת מורשה. במסגרת תוכנית זו יפונו 48 יחידות דיור ובמקומן יבנו 192 יחידות דיור ב-3 מגדלים בני 15 קומות. הפרויקט צפוי להתחיל בעוד כשנה על ידי חברת תדהר שזכתה במכרז שיזמו דיירי המתחם. את הדיירים מייצגת בעסקה החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בניהול עו"ד יריב בר-דיין, האדריכל גיל שנהב ואיש הנדל"ן ניר שמול.. וכן חב' ניהול הפרויקטים וקסמן גוברין גבע – אדריכלית גלי דולב.
לדברי בר דיין, "התחדשות עירונית הינה הפתרון האמיתי, הנכון והמהיר שיש בו כדי לסייע ביצירת זכויות בנייה חדשות לבניית אלפי יחידות דיור באזורי ביקוש בישראל, תוך מתן פתרון חברתי וכלכלי אמיתי לבעלי הדירות מבלי לעשות שימוש בכספי ציבור".
גם ליד צומת עלית בר"ג
ברמת גן מדובר בתוכנית לפינוי בינוי של המתחם הסמוך לצומת עלית בין הרחובות ארלוזורוב והמתמיד. הכוונה היא לפנות 4 מבני מגורים בני 3 קומות ו-83 יחידות דיור וכן 5 חנויות בחזית המבנה לרחוב ארלוזורוב ולהקים במקומם 2 מגדלים בני 34 קומות ו-330 יחידות דיור בסך הכל. גם במקרה זה נקבע כי 20% מיחידות הדיור יוגדרו כקטנות בשטח של 68 מ"ר (לא כולל ממ"ד).
