אושרה תוכנית להקמת שני מגדלים במסגרת פינוי בינוי ליד בית חולים כרמל בחיפה
לתכנית הוגשו 274 התנגדויות, במסגרתם טענו חלק מדיירי המתחם לפגיעה בזכויות הפרט והקניין שלהם
10:22
03.09.09
משרד הפנים אישר תוכנית לפינוי בינוי בחיפה הכוללת מגרש מגורים ששטחו כ-4.4 דונם, בסמוך לבית חולים כרמל. ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה במשרד הפנים, בראשות הממונה על המחוז, יוסף משלב, החליטה לאשר את התכנית תוך קבלת חלק מההתנגדויות לגביה. התוכנית מציעה פינויים של 5 מבנים קיימים בהם 26 דירות, בשטח ממוצע של 80 מ"ר, כל אחת, ללא מקומות חניה - והקמת 3 מבני מגורים במקומם. בסך הכל מוצעות לבנייה 80 דירות בצפיפות של כ-17 דירות לדונם וחניה ביחס של 2.25 חניות ליחידת דיור.
לתכנית הוגשו 274 התנגדויות. חלק מדיירי המתחם המוצע לתכנית, טוענים לפגיעה בזכויות הפרט והקניין שלהם. יתרת המתנגדים מהסביבה הקרובה ותושבי שכונת אחוזה והסביבה הרחוקה, חוששים לשינוי אופייה של שכונה שקטה וותיקה בכרמל, המתאפיינת בבתים נמוכים הטובלים בירוק. כמו כן מתנגדים התושבים לכל תוספת על העומס התחבורתי הרב ממנו סובלת השכונה כבר היום, המהווה גורם עיקרי לפגיעה סביבתית, חברתית, וכלכלית בתושבי השכונה.
בהחלטתה לאשר את התכנית, הסתמכה הוועדה על מסקנות הבה"ת-בדיקת היתכנות תחבורתית, אשר נערך במאי 2008 מטעם עיריית חיפה. עורך הבה"ת מחברת יפה נוף, שהציג במהלך הישיבה את אופן ביצוע הבדיקה התחבורתית ומסקנותיה, סיכם כי לתוספת יח"ד המוצעות בתכנית תהיה השפעה זניחה על מערך הדרכים הקיימות באזור. כמו כן ציין כי לפתיחת מנהרות הכרמל בעתיד תהיה תרומה ניכרת להפחתת העומס בכל האזור הסמוך לצומת חורב. יחד עם זה, פונה הוועדה לעיריית חיפה להסדיר ולשפר את התנועה ברחובות הסמוכים בתחום זכויות הדרך הקיימות.
הוועדה סבורה כי התוכנית עונה על המטרות הקבועות בתמ"א 35 (התוכנית הקובעת את חלוקת השטחים לבנייה בכל המדינה), בהצעתה התחדשות עירונית בשכונה ותיקה בחיפה תוך ניצול יעיל יותר של שטחים ותשתיות קימות שיענו על הביקוש למגורים בסביבה הנהנית מתצפית לנוף ומקרבה למרכזי הפעילות העירוניים בכרמל.
