לוי יצחק: שיא ברכישת דירות להשקעה ביוני-יולי
על פי סקר, 52% מרוכשי הדירות בחודשים הללו קנו אותן למטרות השקעה, לעומת 18%-30% בשנים עברו. לוי יצחק: "לאחרונה אנו עדים ללחץ של רוכשים לבצע קניית נדל"ן מכל הבא ליד"
11:17
18.08.09
52% מרוכשי דירות מיד שנייה בחודשים יוני יולי 2009 רכשו אותן למטרת השקעה, כך עולה מסקר של עורך מחירון הדירות לוי יצחק. לפי יצחק, מדובר בשיא של כל הזמנים שכמותו טרם נמדד בעבר בישראל, כאשר בשנים קודמות עמד פלח השוק של משקיעי הנדל"ן על 18%-30%.
הסקר נערך בקרב 1,340 רוכשי דירות, בערי המרכז, השרון, השפלה, חיפה, באר שבע ואילת. 696 נשאלים (52%) השיבו כי הדירה נרכשה למטרת השקעה, 405 מקרב הנסקרים (30%) הינם משפרי דיור, ו-239 נסקרים (18%) הינם זוגות צעירים שקנו את דירתם הראשונה.
מהסקר עולה כי בין הרוכשים הטריים נמנים גם חיילים משוחררים שהוריהם חסכו עבורם מעט כסף ללימודים. "במקום להתחיל ללמוד בסתיו הקרוב, חייל סיפר לנו שהוא העדיף לקחת את הכסף שקיבל מהוריו ומהחיסכון שאספה עבורו סבתו ולרכוש דירה קטנה על הכרמל בחיפה", מספר יצחק.
לדברי יצחק, "בחודש האחרון אנו עדים ללחץ של רוכשים לבצע קניית נדל"ן מכל הבא ליד. על כל דירה פנויה יש מספר רב של קופצים. חלק מוצדק וחלק מהאנשים מנסים לרכב על הגל. אנו עדים לעיתים להוצאת דירה לשוק המכירה, ובגלל מתעניינים רבים בעל הדירה מעלה את מחיר הדירה באופן מוגזם".
בין העסקאות של משקיעי הנדל"ן: דירת 2.5 חדרים ברחוב סעדיה גאון בחיפה נרכשה על ידי משקיע צעיר מגבעתיים בתמורה ל-263 אלף שקל; דירת 2 חדרים ביפה נוף באשקלון, משופצת בבניין עם מעלית ולובי מאויש נרכשה ב-325 אלף שקל ומניבה תשואה של כ-7%.
