תשואת נכסים מניבים שומרת על יציבות בחצי השני של 2015

יציבות בתשואה של נכסים מניבים בחציון השני של 2015, כך עולה מסקירת השמאי הממשלתי טל אדלרוטי. על פי הסקירה התשואה הממוצעת שמניבים משרדים נותרה 8%, ללא שינוי בהשוואה לחציון הראשון של 2015.

בתשואה מנכסים מסחריים נרשמה עליה של 0.1% לעומת החציון הראשון של 2015, והיא עמדה בסוף 2015 על-7.7% בממוצע. בענף נכסי התעשייה והלוגיסטיקה נרשמה ירידה קלה של 0.1% בהשוואה למחצית הראשונה של 2015, ובחלק השני של השנה היא עמדה על 8% בממוצע.

אלדרוטי מסביר בסקירתו כי היציבות בשוק הנדל"ן המניב נובעת בעיקר מכך שלא היו בתקופה הנסקרת אלטרנטיבות טובות יותר, שכן התשואה לפדיון של אג"ח ממשלתיות היה נמוך לעומת הנדל"ן המניב.

טל אלדרוטי השמאי הממשלתי צילום: מרסלו אילת

באשר למשרדים אומר השמאי הממשלתי כי קצב בנייתם הואט ביחס לחציון הראשון של 2015. עם זאת הוא מבהיר כי בשנים הקרובות צפוי עודף בשטחי משרדים במיוחד באזור המרכז, אך לדעת אלדרוטי עובדה זו עדיין לא הורגשה בתקופה שנסקרה.

להערכת השמאי הממשלתי, העלייה הקלה בתשואת נכסים מסחריים נובעת מחשש לצמצום בפעילות קמעונאית וכתוצאה מכך בביקוש לשטחי מסחר.