• תפריט
חדשות נדל"ן

יריית פתיחה לא מבטיחה להסכם הגג בקריית ביאליק

המכרז בנאות אפק נחל הצלחה חלקית בלבד. 3 מתוך 5 שיווקי המתחמים במסגרתו נכשלו עם הצעות מועטות שלא עמדו במחיר המינימום הנדרש

כלכליסט ומדלן 08:3009.07.15

השבוע פורסמו תוצאות המכרז בשכונת נאות אפק בקריית ביאליק אשר נחל הצלחה חלקית. במכרז שווקו בהצלחה שני מתחמים מתוך חמישה, עם 335 דירות מתוך 1,089. "כלכליסט" ומדלן מנתחים את מכרזי רמ"י.

 

החברות הזוכות היו אפריקה ישראל בשיתוף עם שיכון ובינוי במתחם לבניית 206 דירות וחברת גיא ודורון לוי במתחם לבניית 129 דירות. המתחמים שבהם זכו הם הקרובים ביותר לשמורת עין אפק הסמוכה, בעוד המתחמים הפחות מבוקשים, ששיווקם נכשל, ממוקמים קרוב יותר ללב השכונה או סמוכים לבית העלמין.

 

שכונת נאות אפק

 

  • מיקום: מערבית לשמורת עין אפק ומזרחית לצור שלום
  • נגישות: בסמוך לשכונה יוקם מחלף ביאליק צפון שיחבר אותה לכביש עוקף קריות
  • בנייה: בניינים בני 4–10 קומות בבנייה רוויה, ובמזרח השכונה מגדלים בני 25 קומות
  • רמת מחירים: דירת 4 חדרים חדשה בשכונה סמוכה נמכרת ב־1.4 מיליון שקל ודירת 5 חדרים חדשה ב־1.8 מיליון שקל 

לרוב מחיר המינימום הוא 35% משומת השמאי, אך אם יש פחות משלושה מציעים מחיר המינימום עולה ל־50% מהשומא. במתחמים ששיווקם נכשל בנאות אפק היו מציעים שהגישו הצעות שבין 35% ל־50% מהשומא, אך הם היו פחות משלושה - כך שאם היו מציעים נוספים המכרזים לא היו נכשלים.

 

בהמשך החודש צפוי להיסגר מכרז נוסף בשכונה לשיווק כ־900 דירות. השאלה היא אם יזמי הנדל"ן יפעלו אחרת, כעת משהבינו שמחיר המינימום יקפוץ אם מספר המציעים שוב יהיה נמוך.

 

 

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x