"הבניין יציב ואין חשש לקריסה": האישור שניתן למבנה שקרס בתל אביב
הבניין ברחוב נחלת בנימין 63, שחלקו קרס הבוקר במהלך עבודות תמ"א 38, הוכרז כמבנה מסוכן ב-2023 בעקבות ליקויים שהתגלו בו; לאחר שבוצעו עבודות שיקום, אישר מהנדס בניין בינואר 2024 כי המבנה תקין, ובפברואר אותה שנה העירייה הסירה אותו מרשימת המבנים המסוכנים; המהנדס התריע עם זאת כי בשל גילו של הבניין יש לבצע בדיקות חוזרות; משרד העבודה סגר את האתר ומסר כי הפעילות במקום לא דווחה כנדרש
הבניין ברחוב נחלת בנימין 63 בתל אביב, אשר חלקו קרס הבוקר (ד') בעת שבוצעו במקום עבודות בנייה במסגרת פרויקט תמ"א 38, הוכנס בעבר על ידי עיריית תל אביב לרשימת המבנים המסוכנים. זאת לאחר שבביקורת של מהנדס מטעם העירייה שנערכה במקום ב-30 באפריל 2023 נמצא כי הוא "מהווה סכנה למחזיקים בו ו/או לציבור ו/או לנכסים הסמוכים". בתחילת 2024, לאחר שבוצעו בבניין התיקונים שנדרשו על ידי העירייה הוא הוצא מרשימת המבנים המסוכנים. במקביל, משרד העבודה סגר את האתר ומסר כי הפעילות במקום לא דווחה כנדרש.
מדובר בבניין שנבנה בשנות ה-30, אשר הוגדר על ידי עיריית תל אביב כמבנה לשימור. בשנים האחרונות חברת הנדל"ן "שלומי טהורי השקעות", בבעלות היזם שלומי טהורי, מקדמת בו תוכנית תמ"א 38/1 לחיזוק ותוספת בנייה. כבר ב-2021 ועדת המשנה לתכנון ובנייה בתל אביב החליטה, לפי פרוטוקול הוועדה, "לאשר את הבקשה לתוספות בנייה כך שיתקבל בניין בן 5 קומות וקומת גג חלקית עם חזית מסחרית ומרתף עורפי לדרישות כיבוי אש, עבור 12 דירות ו-2 חנויות". התוכנית שקודמה היא הוספת 2.5 קומות ובהן חמש דירות, מעבר ל-3 הקומות הקיימות, וכן להוסיף 2 יחידות דיור בקומות הקיימות. בנוסף תוכנן לבנות ממ"דים בדירות הקיימות בבניין. החנויות המסחריות בקומת הקרקע אמורות להישאר.
אלא שבאפריל 2023 מהנדס בודק מטעם עיריית תל אביב, חיים זילברמן, שביקר במקום, מצא בבניין ליקויים שיש לשקם באופן מיידי וכתב חוות דעת מפורטת. בעקבות זאת העירייה הכניסה את המבנה לרשימת המבנים המסוכנים, והוציאה לבניין צו לביצוע עבודות שיפוץ ושיקום. במכתב ששלחה העירייה לטהורי ולבעלי הדירות, כתב המהנדס ולדימיר ליבורקין, מנהל יחידת המבנים המסוכנים בעירייה, כי עליהם לפעול מיידית לביצוע עבודות השיקום.
בעקבות זאת אכן בוצעו בבניין עבודות שיקום ותיקון שונות, לפי דרישת העירייה. לאחריהן המבנה נבדק ואושר. לפי מסמך שנמצא בתיק הבניין, שעליו חתום מהנדס בניין יוסף קרני בינואר 2024, הוא אישר כי "אני הכנתי את התוכניות ההנדסיות של השיקום/החיזוק לפי התקנים המחייבים ובהתאם למפרטים. הבניין תוקן ושוקם בהתאם להודעה לפי סעיף 3 לחוק העזר לתל-אביב-יפו (מבנים מסוכנים)... הוא כיום במצב המבטיח את שלום המחזיקים, את שלום הציבור ואת ביטחון הנכסים הסמוכים למבנה ואין כל מסוכנות למבנה". המהנדס קרני ציין כי "מדובר בבניין ישן, מבנה מוכרז לשימור. הבניין יציב ואין חשש לקריסה עצמית. הבניין תקין ליום הבדיקה". עם זאת הוא ציין כי הבניין נבנה "על פי תקנים ישנים ללא שום התחשבות לרעידות אדמה", וכתב ש"לאור גילו של הבניין יש לבצע בדיקות חוזרות".
ואמנם, בפברואר 2024 המהנדס הבודק זילברמן אישר כי כל העבודות שנדרשו בוצעו במלואן והודיע כי "טיפולנו בתיק הסתיים. תיק מבנים מסוכנים נסגר".
בתקופה האחרונה, לאחר קבלת היתר, החלו בבניין עבודת החיזוק ותוספת הקומות במסגרת פרויקט התמ"א, הבוקר קרס, כאמור, חלק מהמבנה, ובמזל לא היו נפגעים, לאחר שפועלים שהיו במקום הספיקו לברוח במהירות לפני הקריסה וכך גם אדם שישב על ספסל קרוב והספיק להימלט בזמן.
זוגיות עם ענבל אור
היזם טהורי, שהיה הבוקר בזירה ביחד עם הקבלן שביצע את העבודות בפועל, עלה בעבר לכותרות דווקא במדורי הרכילות על רקע קשריו הזוגיים. בעבר הוא היה בן זוגה של יזמת הנדל"ן ענבל אור, ולשניים ילד משותף. אור, שכונתה בימי השיא שלה "מלכת קבוצות הרכישה", הורשעה, כזכור, בשנת 2025 בעבירות מרמה, זיוף ומס ונידונה ל-7.5 שנות מאסר. לאחר הזוגיות עם אור, דווח במדורי הרכילות שטהורי היה בזוגיות עם הדוגמנית וזוכת תוכנית הריאליטי "האח הגדול" טהוניה רובל. באתר של "שלומי טהורי השקעות בע"מ", נכתב כי היא "חברה פרטית העוסקת במגוון רחב של נדל"ן בישראל", שהוקמה בשנת 2000 ומושבה בראשון לציון. החברה מתמקדת בנדל"ן מסחרי, פרויקטי תמ"א 38 וקרקעות חקלאיות.
מעיריית תל אביב נמסר לכלכליסט כי "במבנה התבצעו עבודות תמ"א 38 לתוספת קומות וחיזוק מבנה. בעבר נכלל המבנה ברשימת המבנים המסוכנים ויצא לו צו לשיפוץ המרפסות. העבודות בוצעו והתיק נסגר בשנת 2024". עוד נמסר מהעירייה כי "בעקבות קריסת המבנה נמצאים כרגע בשטח נציגי העירייה כולל מינהל ההנדסה. שלושת הבניינים הסמוכים למבנה שקרס פונו בשלב זה עד לסיום הסריקה ופינוי הריסות המבנה. במקביל במקום נפתח גם חפ"ק מידע לתושבים".
משרד העבודה סגר את האתר
בעקבות קריסת הבניין בתל אביב, מפקחי משרד העבודה הוציאו צו לסגירת האתר, ואומרים כי העבודה במקום לא דווחה כנדרש בחוק ואף לא מונה מנהל עבודה באתר כנדרש. לדברי משרד העבודה, "בשעות הבוקר קרס מבנה בנסיבות שייחקרו ע"י מהנדסי הרשות המקומית. מפקחי מינהל הבטיחות במשרד העבודה הגיעו לזירה והטילו צו בטיחות לסגירת האתר לתקופה ארוכה. מדובר באתר שלא דווח, בניגוד לחוק, למינהל הבטיחות במשרד העבודה ובאתר אף לא מונה מנהל עבודה כנדרש. אתר כזה שאינו מדווח מהווה סכנה לשלום העובדים ולשלום הציבור הרחב. מינהל הבטיחות מתרה ברשויות המקומיות לבצע סיורים יזומים בשטח לגילוי אתרים מסוכנים אלו".
לדברי המהנדס חזי שוורצמן, מפקח עבודה ראשי במשרד העבודה, "מדובר בעבודת תמ"א של תוספת בנייה שכשלה מסיבות שייחקרו בשטח. האתר לא דווח למשרד העבודה והיווה סכנה על העובדים והציבור הרחב. אני קורא לראשי הרשויות לבצע סיורים יזומים לגילוי והפסקת עבודות אלו לאלתר".
לדברי שוורצמן, "החל משבוע הבא נכנסות לתוקפן שלוש תקנות דרמטיות לשגרת עבודת אתרי הבנייה בישראל; הטלת אחריות על יזמים וכינון תפקידי בטיחות חדשים כגון בקר בטיחות ומנהל אתר בכל אתר, תקנות נוספות עוסקות בהדרכת גובה במתווה חדש וממוקד וחיוב הכשרה לכל עובד זר חדש בישראל. כעת ברור לכל עד כמה התקנות הללו נחוצות כדי להבטיח עבודה בטוחה ושמירה על חיי אדם בשטח".
