העתיד של ירושלים: GATE Jerusalem יהפוך אותה לבירת העסקים הבאה
פרויקט GATE Jerusalem ברובע האייקוני החדש בכניסה לירושלים, נולד משותפות פורצת דרך בין ב.ס.ר, JTLV ויהודה רחמים. נחשון קיויתי, יו"ר ובעלים ב.ס.ר, מדגיש את החזון: "הקפיצה הנחשונית שעשינו תשנה את פני העיר ותהפוך את ירושלים לבירת העסקים של ישראל"
קבוצת ב.ס.ר, JTLV ויהודה רחמים מובילים את המהפך בירושלים
ירושלים, בירת ישראל, עוברת בשנים האחרונות מהפך מרתק. לצד היותה מרכז דתי ותרבותי, היא פורחת כמרכז עסקי ותעסוקתי תוסס, מושכת יזמים, משקיעים וחברות הייטק. ראש העיר משה ליאון מוביל תוכנית שאפתנית להתמקדות בפיתוח ותעסוקה, מקים מרכזים מסחריים ומגדלי משרדים חדשים, ומאיץ התחדשות עירונית למגורים.
קבוצת ב.ס.ר, חברת נדל"ן מובילה, זיהתה את הפוטנציאל הגדול והמעניין של ירושלים. נחשון קיויתי, יו"ר ובעלים ב.ס.ר, מספר: "זיהינו תנופת בנייה ופיתוח ועלייה בביקושים לשטחי מגורים ומסחר, והרחבנו את פעילותנו בעיר. לפני שנה וחצי זכינו במכרז יחד עם JTLV ויהודה רחמים ואנו מקימים בימים אלו את פרויקט הדגל שלנו - GATE Jerusalem, השער החדש לעתיד של ירושלים."
ב.ס.ר ידועה בהקמה של פרויקטים מיוחדים ברחבי הארץ ומרכזיים כמו מגדלי משרדים ב.ס.ר 1,2,3,4 בבני ברק, מתחם B.S.R CITY בפתח תקווה, מגדלי אלון BY B.S.R בתל אביב ועוד עשרות פרויקטים פורצי דרך ששינו את תרבות העסקים בישראל. בירושלים, בנוסף ל-GATE Jerusalem, ב.ס.ר בונה שני מגדלי יוקרה של מגורים בשוק מחנה יהודה, הפרויקט בבניה מתקדמת ויאוכלס במהלך 2026.
קיויתי, יזם נועז, ידוע ביכולתו לחולל שינוי: "בכל עיר שנכנסתי עשיתי קפיצה נחשונית ושיניתי את פני העיר. היום בירושלים אני עושה זאת עם GATE Jerusalem, ואני בטוח שהפרויקט יהווה נקודת ציון בולטת ומוצלחת בקנה מידה לאומי."
GATE Jerusalem: נגישות, חדשנות וחזון אדיר
כשתגיעו לירושלים בשנים הבאות, בין אם ברכב או ברכבת, אין מצב שלא תזהו בהרף עין את הפרויקט האייקוני שנבנה בכניסה לעיר. GATE Jerusalem נמצא מתחת לגשר המיתרים, נושק לבנייני האומה ולבניין הביטוח הלאומי החדש. המיקום האקסקלוסיבי על צירי תנועה מרכזיים מבטיח נגישות מהירה לכל הכיוונים - לתחנת הרכבת יצחק נבון (רק 30 דק׳ לתל אביב), לתחנה המרכזית ובה כ- 280 קווי אוטובוס, לרכבת הקלה, לשדרות בגין, מרחק הליכה מקריית הממשלה ומשוק מחנה יהודה, ונסיעה קצרה לקניון ממילא ולעיר העתיקה. לזה תוסיפו שבילי אופניים וחניון ציבורי רחב.
קם כאן פרויקט עם חזון להפוך את ירושלים לעיר ממש גדולה ומרתקת כמו וושינגטון בארה"ב וברלין באירופה. בנוסף, למצב את ירושלים בתור בירת העסקים של ישראל, עם מגוון תוסס של חברות, משקיעים, יזמים ובעלי עסקים שיהווה מנוע צמיחה לכלכלת ירושלים ולמדינת ישראל כולה.
60,000 מ"ר של שטחי תעסוקה ועולם של הטבות לחברות הרוצות לפתוח את עסקם בירושלים
ברובע החדש המתוכנן דוגל בעירוב שימושים יוקצו כ- 650 אלף מ"ר לתעסוקה, כ- 200 אלף מ"ר למלונאות, כ- 100 אלף מ"ר למגורים, כ- 100 אלף מ" לשימושי ציבור ותרבות, כ- 72 אלף מ"ר למסחר,כ- 70 אלף מ"ר למגורים להשכרה וכ-25 אלף מ"ר לדיור מוגן. בימים אלו נבנים ברובע מגדלי קריית הממשלה המחוזית, אליהם יצטרפו היכלי המשפט והפרקליטות שיאכלסו תחת קורת גג אחת את בתי המשפט הפזורים ברחבי העיר. כל זה מתוכנן על שטח של כ-300 דונם, מה שהופך את הרובע החדש בכניסה לירושלים למשהו עצום וגרנדיוזי מאד.
בנין המשרדים המתוכנן, הייחודי והמרשים GATE יוסיף כ-60,000 מ"ר של שטחי משרדים ויניע חברות גדולות וקטנות לרכוש את משרדם. הרשות לפיתוח בירושלים תעניק סל הטבות לחברות הפותחות את משרדם בירושלים בין ההטבות מענק עד 600,000 ₪, מענקי מעבר לעובדים, 7.2 מיליון ₪ לחברות צומחות, עד 4 מיליון ₪ לחברות ביוטק ,תעריפי ארנונה מופחתים ועוד.
קיויתי מרחיב: "אנשי עסקים במקצועות חופשיים שעובדים היום בביניינים ישנים או בדירות בתוך העיר, מחפשים דרכים לצמוח, ובפרויקט שלנו יוכלו להתמקם במגדל של 40 קומות במשרדים מפוארים ומודרניים ברמה שמוצאים היום בגוש דן.
צעד משמעותי בפיתוח ירושלים כעיר בינלאומית מודרנית
הפרויקט יציע מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה, החל מיחידות משרד קטנות ועד קומות שלמות. תכנון קומה מודולרי יאפשר התאמה אישית לצרכים הייחודיים של כל עסק, ומאות מקומות חניה תת-קרקעיים יבטיחו נוחות מירבית. 13 מעליות מהירות יקלו על התניידות בין קומות המשרדים, חדר כושר ובית כנסת וכל אלו יבנו בסטנדרטים גבוהים ובהתאם לתקן LEED לבניה ירוקה.
שדרת מסחר ייחודית בהשראה אירופאית תשמש כמרכז תרבות ופנאי תוסס, כשלאורכה יהיו פזורים בתי קפה, מסעדות, רשתות אופנה ועוד שיהוו מוקד משיכה הן לעובדים והן למבקרים.
דבריו של קיויתי מדגישים את חשיבות הפרויקט: "אני משבח את גורמי עיריית ירושלים שדוחפים, מסייעים ומשתפים פעולה לקידום הרובע החדש בכניסה לעיר. פרויקט GATE Jerusalem יעניק לירושלים את מתיחת הפנים שהיא זקוקה לה ויעניק לה מקום של כבוד בעולם העסקי בישראל.
