לא רק בנייה: הפנים האנושיות של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית אינה רק עסקת נדל"ן, אלא גם תהליך חברתי מורכב. עו"ד נריה כהן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות', מספר על חשיבות הליווי החברתי בפרויקטים כאלו
כהן אומר שפרויקט התחדשות עירונית הוא לאו דווקא בלוקים ובטון – זה אמנם פרויקט נדל"ן, אבל זה גם פרויקט חברתי ראשון במעלה. הבנת המבנה הכפול הזה - הנדל"ני והחברתי - חיונית להצלחת התהליך.
לדבריו, המלווה החברתי ממלא תפקידים מגוונים לאורך חיי הפרויקט. כבר בשלב ההתארגנות, הוא מאזן בין הצרכים השונים של קבוצות בתוך המתחם: בעלי מסחר, בעלי דירות ולעתים דיור ציבורי. צריך לקחת בחשבון את הצרכים החברתיים ואת השונות החברתית המגוונת במצב הקיים. המלווה החברתי מסייע גם בהיבטים הפרקטיים ביותר - ממועד הפינוי ועד לשיבוץ הדירות החדשות.
היעדר ליווי חברתי עלול לגרום לקשיים משמעותיים. אם לא מבינים איך להתנהל, אז במקום שלושה חודשי פינוי, זה ייקח חצי שנה ומעלה. חברות הבנייה, ככל שהן טובות בבניית בניינים, לא תמיד מודעות לקשיים החברתיים המשמעותיים.
כהן מוסיף שהשוק מתפתח בכיוון הנכון. התחדשות עירונית היא תחום שקיים בארץ כ-15 שנים, ועם השנים מבינים שצריכים עוד ועוד בעלי מקצוע. היום כבר מבקשים במכרזים התייחסות היזם להכנסת מלווה חברתי.
מדוע חשוב ליווי חברתי בפרויקטים של התחדשות עירונית? צפו בכתבה ותבינו >>
