"מימון הבנוי נכון יוציא לדרך גם את הפרויקט המורכב ביותר"
מנכ"לית חברת האשראי החוץ-בנקאי עדית פייננס, רות לוי, מתייחסת למלחמה ואיך זאת שינתה את שוק הליווי הפיננסי, למה יזמי נדל"ן צריכים לשים לב לפני שניגשים לבקשת מסגרת מימון, ואיך ניתוח עמוק של פרויקטים יבטיח הצלחה
רות לוי מנכ"לית עדית מימון
המלחמה טרפה את הקלפים ויזמים רבים נאלצו לחשב מסלול מחדש. בתוך המציאות הזו, חברות האשראי החוץ-בנקאיות הפכו לשחקן מרכזי במימון פרויקטים - ולעיתים גם לגורם שמאפשר לעסקאות מורכבות לצאת לדרך.
רות לוי מסבירה שעדית פייננס (Idit Finance) מנוסה היטב בשוק של אי ודאות וכחברה שצמחה במהירות אחרי השביעי באוקטובר, זה אפשר לה לבנות פורטפוליו בצורה מחושבת עם ניהול סיכונים קפדני כבר מתוך המציאות החדשה.
הגישה של עדית פייננס שונה מגופים אחרים. במקום לבחון פרויקט באופן סטנדרטי, הצוות עושה סיעור מוחות עמוק ומאתגר כל נתון, גם דוחות שמאי של מומחים מובילים. החברה מתמחה בפתרונות יצירתיים: מימון קרקעות, השלמות הון, ליווי פרויקטים מלא עם ערבויות חוק מכר, ליווי פרויקטים סגור במתכונת הערות אזהרה, והלוואות גישור קצרות.
אחד השינויים המשמעותיים שהמלחמה הביאה הוא בהיקף המסגרות. עדית פייננס נותנת ליזמים מסגרות רחבות יותר ממה שהם מבקשים כדי לתת מענה לתרחישים של האטת מכירות ועלייה בעלויות, המובילים למסגרת נוספת, וכך נחסכים מהיזם מצבי חירום של חיפוש מימון תוך כדי תנועה, וכל זאת תוך עמידה בקריטריונים של מדיניות האשראי של החברה.
במידה וניתן במקרים מסויימים להכיר ברווחיות עודפת כחלק מההון העצמי, חשוב שהיזם יישאר עם משהו להפסיד כדי להבטיח שהוא רתום להצלחת הפרויקט.
היא מדגישה שגוף מימון שמבין ששותפות אמיתית עם יזמים הוא המפתח להצלחה בתקופה מאתגרת, ידע ללוות אותם בצורה מושכלת במהלך הקמת הפרויקט.
צפו בפודקאסט המלא על השינויים בשוק המימון >>
