"הדירות בתל אביב לא מתאימות לנו יותר, יקרות וקטנות מדי": המשפחות שבוחרות לעבור לגבול ר"ג–ת"א
בעוד שמחירי הדירות בתל אביב ממשיכים להרקיע לשחקים ולצמצם את מרחב האפשרויות עבור משפחות צעירות, האזורים הסמוכים לעיר הופכים למוקד העניין החדש
לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ברבעון השני של 2025 המחיר הממוצע לדירת ארבעה חדרים בתל אביב עמד על כ־5.23 מיליון שקל – נתון שממחיש היטב את האתגר העומד בפני זוגות צעירים ומשפחות גדולות המעוניינות בדירה מרווחת בעיר.
כך, יותר ויותר משפחות שמאסו במחירים הבלתי אפשריים של תל אביב, פונות לאזורים קרובים ונגישים – ובראשן רמת גן, שמצליחה לשמור על קרבה לעיר הגדולה אך להציע מרחב מחיה אמיתי.
על כביש הטייסים, בגבול רמת גן–תל אביב, מוקם בימים אלה מתחם המגורים "רמת חן החדשה" של חברת אאורה, בתכנון האדריכל המוערך אבנר ישר, מהשמות הבולטים בישראל בתכנון מגדלי יוקרה למגורים.
הפרויקט מתאפיין בעיצוב מודרני ואלגנטי, חזיתות זכוכית מרשימות ומרפסות רחבות הפונות אל נוף פתוח לסקייליין של ת"א, ומשלב בין חוויית מגורים עירונית לבין תחושת מרחב ואור נדירה במרכז הארץ.
"אין לנו סיכוי לרכוש דירת 5 חדרים בתל אביב"
משפחת רובינשטיין, שחייתה במשך כמעט עשור בשכירות בצפון הישן של תל אביב, היא אחת מאותן משפחות. “אהבנו את העיר, את הקרבה לעבודה ולחברים, אבל כשהתחלנו לבדוק אפשרות לרכוש דירה, הבנו שאין לנו באמת סיכוי”, מספרת מורן רובינשטיין, מנהלת מוצר בחברת הייטק. “בתקציב שהיה לנו הציעו לנו דירות קטנות, ישנות, בלי חניה ובלי מעלית. זה היה רגע מפוכח. נחרדנו לגלות עד כמה השוק התנתק מהמציאות".
מורן ובעלה רועי, מהנדס תוכנה, החלו לבדוק אלטרנטיבות, “הכי קרוב לתל אביב”, לדבריהם. “רצינו מקום שיאפשר לנו להישאר מחוברים לעבודה, לתרבות ולחברים, אבל עם תנאי מגורים שמתאימים למשפחה”, אומר רועי. “כשהגענו לראות את רמת חן החדשה ברמת גן, הרגשנו שזה בדיוק מה שחיפשנו. 7 דק' הליכה לרכבת הקלה העתידית, ומטרים ספורים מפארקים ירוקים, ירידה במעלית לגן הילדים ודקות הליכה לתיכון בליך הנחשב".
דירות 5-6 חדרים במתחם של אאורה, מוצעות במחירים מיוחדים, פער שמאפשר למשפחות לעבור משלב החלום לשלב הרכישה.
“פה הרגשנו שאנחנו סוף־סוף יכולים לבנות חיים”, מוסיף רועי. “יש לנו נוף פתוח, חדר כושר בבניין, חללי עבודה, ג’ימבורי לילדים וקהילה של משפחות צעירות בדיוק כמונו. זו דירה מרווחת, מודרנית, עשר דקות מהמשרד, אבל מרגישה רחוק מהעומס של תל אביב”.
"לא תכננו לרכוש, אבל התאהבנו באזור"
גם משפחת ברמן, שעברה לאחרונה מרמת אביב, מתארת תהליך דומה.
“אהבנו את השכונה ואת האזור”, מספרת עדי ברמן, עורכת דין בת 38, "אבל כל ניסיון לשדרג את הדירה נתקל במחירים לא ריאליים. כשהגענו לראות את רמת חן החדשה, לא תכננו לרכוש, רק להבין מה מציעים באזורים סמוכים, אבל כשבאנו לראות ממש התאהבנו באזור. מצאנו דירה גדולה, תכנון מוקפד, פארקים מסביב ובתי ספר טובים, והכול במרחק קצר מתל אביב".
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי יוצא דופן, במרחק דקות נסיעה בלבד ממוקדי התעסוקה של עזריאלי ותחנת רכבת השלום, עם גישה נוחה לנתיבי איילון, כביש 4 ודרך אלוף שדה. הפרויקט ממוקם מרחק הליכה לקו הסגול של הרכבת הקלה, על משולש הערים ת"א-ר"ג-גבעתיים, מה שמאפשר לתושבים חיבור מהיר לכל גוש דן.
הרבה מעבר לבית - חווית חיים-מגורים הוליסטית למשפחה
המתחם מתוכנן סביב חיי קהילה עירונית מודרניים הכולל מגוון מתקנים השמורים לדיירים בלבד: חדר כושר מקצועי, טרקלין דיירים, מתחם עבודה משותף, גן שעשועים חיצוני וג’ימבורי לילדים, נוסף ללובי רחב ידיים וחניון תת־קרקעי. המרחק בין המגדלים הוא כ- 25 מטר ובכך הדיירים נהנים ממרחב פתוח עם שבילי הליכה, פינות ישיבה מוצלות ושטחים ירוקים רחבים, כדי לאפשר חיים עירוניים מבלי לוותר על אווירה קהילתית וירוקה.
בנוסף, סביבת המתחם מציעה מוקדי טבע וחינוך מהמבוקשים בישראל: תיכון בליך, הפארק הלאומי, פארק אריאל שרון, הספארי וכפר המכביה – כולם במרחק קצר.
יעקב אטרקצ’י, המנכ"ל והבעלים של "אאורה" על הפרויקט: "רמת גן, במיוחד סביב ציר הטייסים, הופכת בשנים האחרונות לאחת הנקודות המבוקשות במרכז. אנחנו רואים יותר ויותר משפחות צעירות שמבינות שהן לא חייבות לבחור בין עירוניות לבין איכות חיים, אפשר לקבל את שניהם במחיר אטרקטיבי וגם כהשקעה לעתיד שרק תשביח את עצמה".
