מימון בגובה העיניים - המהפכה של היזם הישראלי
למה יזמים בוחרים חברות ביטוח על פני בנקים? גלית וינדר-טפר, מנכ"לית הפניקס ליווי בנייה, מסבירה מדוע מימון חוץ בנקאי כבר לא נתפס כפתרון קצה, ומה היתרון האמיתי של שותף פיננסי שמדבר בגובה העיניים
במשך שנים יזם נדל"ן הרגיש שאין לו באמת בחירה. או שהבנק מאשר או שהפרויקט נעצר. אבל שוק המימון החוץ בנקאי עבר מהפך והיום מציע שותפות אסטרטגית אמיתית.
וינדר-טפר מסבירה שבעבר המימון החוץ בנקאי נתפס כפתרון קצה, אבל היום יזמים רבים בוחרים בו מראש. היתרון המרכזי של חברת ביטוח כמו הפניקס הוא מענה כולל של אשראי, פוליסות וערבויות חוק המכר במקום אחד.
לדבריה המהירות קריטית. כל חודש עיכוב עולה עשרות אלפי שקלים בפרויקטים קטנים ומאות אלפים בגדולים. היכולת לפגוש את היזם, לשמוע את האתגרים ולהביא אישורים מהר חוסכת זמן וכסף.
גמישות היא יתרון נוסף - פרויקטים של התחדשות עירונית דינמיים עם שינויים בתקציב ועיכובים בהיתרים. בעוד הבנקים נוקשים, הפניקס מסתכלת על הפרויקט והיזם ומוצאת פתרונות יצירתיים.
בבדיקת דוח אפס, הפניקס מביאה ערך מקצועי משמעותי. הם רואים מאות דוחות בשנה, בונים את התזרים של הפרויקט ושמים על השולחן אתגרים שהיזם האופטימי לא תמיד רואה.
הטיפ המרכזי של וינדר-טפר הוא להתבונן על הטווח הארוך. הפניקס יכולה לתת מעטפת פיננסית לא רק לפרויקט הנוכחי, אלא גם כשהיזם גדל - פתרונות מימון יצירתיים, השקעות משותפות ומסגרות לעשר השנים הקרובות.
רוצים להבין יותר על היתרונות של מימון חוץ בנקאי? צפו בכתבה המלאה >>
