יעבור שיפוץ ויאכלס חברות הייטק: בניין ארנסט אנד יאנג הושכר ליזם נס שובל

בניין פירמת רואי החשבון ארנסט אנד יאנג בתל אביב יושכר לחברת הנדל"ן שובל ניהול והשקעות, שבבעלות היזם נס שובל, כך נודע ל"כלכליסט". דמי השכירות עומדים על כ־9.2 מיליון שקל לשנה.

מדובר בבניין משרדים עצמאי בבעלות קבוצת מבנה ברחוב עמינדב 3 בתל אביב. הבניין כולל 10 אלף מ"ר, שש קומות וחניון, ויושכר במלואו בחוזה ארוך טווח ל־13 שנים עם אופציה להארכה עד 25 שנה. בסך הכל מדובר בעסקה בהיקף של 120 מיליון שקל עבור תקופת ההסכם הראשונית.

הבניין ממוקם על חטיבת קרקע גדולה של קבוצת מבנה בין הרחובות יגאל אלון, עמינדב והמיטב, וקיימים בה בניין משרדים נוסף, שטחי מסחר וחניון ציבורי.

בכוונת חברת הנדל"ן שובל ניהול והשקעות לשכור את המבנה, להתאים אותו לצרכיה ולהשכיר אותו למשתמשי קצה, בעיקר לחברות הייטק. הקבוצה ביצעה פעילות דומה במספר מבנים בעבר. כך למשל שכרה 15 אלף מ"ר במגדלי אלון הסמוכים על ציר יגאל אלון, וכן שכרה מקבוצת עזריאלי 4 קומות במרכז העסקים בחולון, שם מציעה החברה משרדים ברמת גימור מלא החל מ־50 מ"ר. 

בית ארנסט אנד יאנג ברחוב עמינדב בתל אביב צילום: עמית שעל

פירמת רואי החשבון ארנסט אנד יאנג צפויה לעבור לפרויקט Midtown בתל אביב בסוף 2017, כך שעבור קבוצת מבנה מדובר בהישג משמעותי: היא הצליחה להשכיר את הבניין במלואו בתיאום עם יציאתה של ארנסט אנד יאנג ובהסכם ארוך טווח.

את העסקה תיווך רועי סילוני, שותף מייסד בחברת פקטור נדל"ן מסחרי, עו"ד גלעד מעוז שותף בפירמת ERM ייצג את שובל בפן המשפטי.

בימים אלו בונה קבוצת מבנה, בשותפות עם קבוצת תדהר, במתחם זה מגדל מגורים בן 27 קומות, שיכלול 170 דירות, פרויקט המיטב בתל אביב.

מנס שובל נמסר בתגובה: "עסקת הענק בעמינדב מבססת את מעמדנו באזור יגאל אלון, שבו יש ביקוש הולך וגובר למשרדים. בכוונתנו ליישם קונספט ייחודי ועיצוב יוצא דופן בבניין, כדי לתת מענה לקהילת ההייטק באזור".